ライオンズマンション平沼第６
神奈川県横浜市西区平沼1丁目21-18 | 築42年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47万/㎡から2026年は81.8万/㎡へ、9年間で74.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,500円から2023年には62,000円へ、50.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・25件）で、平均4,620万円です。3LDKが最も高く平均4,915万円、1Kは平均1,702万円です。
1K
1,702万
2件
1SLDK
4,351万
9件
2SK
3,491万
2件
2SDK
3,802万
2件
2LDK
4,620万
25件
3DK
4,306万
2件
3LDK
4,915万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,702万 | 1,702万 | 1,702万 |
| 1SLDK | 9件 | 4,351万 | 3,233万 | 5,090万 |
| 2SK | 2件 | 3,491万 | 3,370万 | 3,612万 |
| 2SDK | 2件 | 3,802万 | 3,491万 | 4,112万 |
| 2LDK | 25件 | 4,620万 | 3,488万 | 5,430万 |
| 3DK | 2件 | 4,306万 | 4,241万 | 4,371万 |
| 3LDK | 2件 | 4,915万 | 4,640万 | 5,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（59.2万円）と比べて7.9万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
11件
59.2万/㎡
4-7階
20件
70.1万/㎡
8階以上
15件
67.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目21-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 18.84m² ～ 78.30m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩10分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平沼第６ | 1984 | 33戸 | 81.8万 | 4,180万 |
| パークノヴァ横浜弐番館 | 1987 | 78戸 | 54.7万 | 1,500万 |
| グリフィン横浜サードステージ | 2009 | 32戸 | 89.3万 | 1,800万 |
| ミオカステーロ横濱アルティスタ | 2003 | 70戸 | 113.2万 | 7,580万 |
| グリフィン横浜アクティ | 1998 | 25戸 | 71.0万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション横浜第２Ｂ館 | 1984 | 44戸 | 79.5万 | 4,290万 |
| ドム横浜 | 1981 | 14戸 | 37.8万 | 890万 |
| トップルーム横浜 | 1985 | 117戸 | 52.8万 | 585万 |
| メゾン平沼橋 | 1983 | 18戸 | 55.9万 | 2,680万 |
| ピュアシティ横浜５ | 1993 | 95戸 | 74.6万 | 3,580万 |
| 菱和パレス横浜壱番館 | 1992 | 45戸 | 51.5万 | 850万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 49.0万 | 73.2万 | 71.9万 | - | 81.8万 | - |
| 2LDK | 49.2万 | - | 76.3万 | 72.1万 | 72.6万 | 68.5万 | - | - |
| 2SDK | - | - | 54.0万 | 56.4万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 66.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,440万 | 42.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 68.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 70.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 70.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 70.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 69.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 70.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 74.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 78.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 73.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,899万 | 76.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 76.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 70.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,440万 | 42.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,797万 | 64.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,696万 | 62.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 66.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 67.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 77.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 68.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 75.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 70.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 72.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,099万 | 72.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 74.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,299万 | 84.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 78.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 48.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 74.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,899万 | 76.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額66,000円。2LDKなら月額125,500円が相場です。
ワンルーム
62,000〜78,000円
66,000円
1R
62,000〜63,000円
62,500円
2LDK
123,000〜128,000円
125,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。