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パークハイツ横浜

神奈川県横浜市西区平沼1丁目40-9 | 築46年 | 177戸

推定相場
パークハイツ横浜
最新データ
2025年8月
売買54件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.3万円。周辺エリア平均（80.3万円）を5.0%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を9.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、11年間で68.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,500円から2025年には166,250円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・33件）で、平均5,139万円です。3LDKが最も高く平均5,139万円、2LDKは平均4,809万円です。
2LDK
20件
4,809万
3LDK
33件
5,139万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 4,809万 3,839万 5,534万
3LDK 33件 5,139万 4,217万 6,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階（57.8万円）と比べて8.8万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
57.8万/㎡
15件
4-7階
62.4万/㎡
26件
8階以上
66.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目40-9
築年月1980年2月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数177戸
専有面積62.85m² ～ 73.24m²
分譲会社日本ランディック
施工会社清水建設 フジタ工業
管理会社長友
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩5分
🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
新高島駅
みなとみらい線
徒歩8分

学区情報

小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイツ横浜 1980 177戸 84.3万 5,299万
横浜スカイハイツ 1979 167戸 110.4万 6,799万
コスモ横浜東口 1988 28戸 56.1万 2,980万
アマックス横浜 1999 138戸 82.3万 5,900万
グリフィン横浜東口参番館 2008 38戸 98.1万 2,130万
モンテベルデ横浜 1984 148戸 104.7万 6,599万
グリフィン横浜ディアコート 2005 39戸 96.4万 1,990万
レア横濱東口壱番館 2013 41戸 98.2万 1,980万
横浜ダイカンプラザIII 1986 - 37.6万 800万
D´グラディア横浜エステシア 2004 - 66.3万 3,450万
横濱ダイカンプラザIII 1987 - 37.6万 800万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 58.9万 60.5万 62.8万 68.0万 67.8万 66.6万 63.3万 92.3万
2LDK 60.2万 65.2万 - 68.1万 - 66.5万 64.3万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,299万 100.23万/㎡
2025年4月 10〜11階 1R 60㎡〜 4,180万 66.51万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 5,299万 84.32万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.51万/㎡
2024年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,080万 64.92万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.15万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.51万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.51万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,120万 65.56万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,800万 76.38万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.51万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,550万 72.4万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,080万 64.92万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,150万 66.03万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,350万 69.22万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 68.1万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,280万 68.1万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.74万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.51万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.15万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,200万 66.83万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,799万 60.45万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,200万 66.83万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,890万 61.9万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.37万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.15万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.19万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,990万 63.49万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,799万 60.45万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.37万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,890万 61.9万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,190万 50.76万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.78万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.37万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.62万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.58万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.37万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.68万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.87万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.56万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額135,633円。3LDKなら月額135,633円が相場です。
2LDK
144,000円
125,000〜170,000円
3LDK
135,633円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
10件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,705円/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,705円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,625円/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,546円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,228円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,322円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,989円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,125円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,288円/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 145,000円 2,307円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,068円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,068円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,909円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,148円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,322円/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,387円/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,212円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,228円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,909円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,387円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,228円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,909円/㎡
2018年4月 4〜6階 3DK 60㎡〜 120,000円 1,909円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,068円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,068円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,989円/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,989円/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,654円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,196円/㎡
2015年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 142,000円 2,259円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。