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クリオ横浜壱番館

神奈川県横浜市西区南幸2丁目20-15 | 築29年 | 63戸

推定相場
クリオ横浜壱番館
最新データ
2025年7月
売買46件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.5万円。周辺エリア平均（81.7万円）を42.5%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を51.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201120132015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の62.1万/㎡から2025年は116.4万/㎡へ、14年間で87.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の147,000円から2023年には160,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・37件）で、平均6,780万円です。3LDKが最も高く平均6,780万円、2LDKは平均5,951万円です。
2LDK
7件
5,951万
2SLDK
2件
6,619万
3LDK
37件
6,780万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,951万 4,780万 6,790万
2SLDK 2件 6,619万 6,407万 6,831万
3LDK 37件 6,780万 4,776万 8,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.3万円で、1-5階（66.5万円）と比べて7.8万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
66.5万/㎡
23件
6-10階
66.4万/㎡
19件
11-20階
74.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区南幸2丁目20-15
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数63戸
専有面積55.82m² ～ 68.96m²
分譲会社明和地所
施工会社長谷工コーポレーション 福田組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩6分
🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ横浜壱番館 1997 63戸 116.5万 7,980万
タイヨウビル 1981 52戸 47.9万 950万
リベルテ横浜西口 1998 45戸 108.3万 7,900万
ストークみき 1981 37戸 63.6万 1,680万
アネックス横浜 1981 88戸 72.3万 1,480万
ヴィーナスヴァーゴ横濱 2005 41戸 100.4万 4,300万
日神デュオステージ横浜 2007 22戸 105.6万 3,320万
ローズハイツ横浜西口 1981 118戸 86.6万 5,980万
グリフィン横浜ピュア 1998 25戸 89.6万 1,800万
プラウド横浜岡野一丁目 2023 31戸 174.2万 5,600万
ハイズヨコハマフェリーチェ 2016 41戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182022202320242025
2LDK - 63.2万 - - - - - 103.6万
3LDK 55.1万 69.0万 53.7万 63.9万 85.3万 89.1万 - 124.9万
2SLDK - - - - - 94.0万 97.3万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,790万 121.65万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,799万 127.6万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,999万 130.5万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.64万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 7,980万 116.47万/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,980万 97.27万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,480万 89.14万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,480万 89.14万/㎡
2023年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 5,780万 94.02万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,880万 85.27万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.93万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,300万 53.68万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,290万 69.78万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.35万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.14万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,190万 68.16万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,498万 55.01万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,598万 56.58万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.87万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.44万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.85万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,370万 54.82万/㎡
2013年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.86万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.9万/㎡
2013年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.39万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.98万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.86万/㎡
2012年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.79万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.71万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,370万 54.82万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.71万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.63万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.98万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,930万 57.36万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,950万 57.65万/㎡
2012年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.97万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,370万 54.82万/㎡
2012年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.58万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.47万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.33万/㎡
2012年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.39万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.98万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,650万 65.39万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.61万/㎡
2011年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.45万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,350万 63.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額175,067円。3LDKなら月額175,067円が相場です。
2LDK
157,750円
145,000〜190,000円
3LDK
175,067円
155,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
14件
20〜30万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,516円/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,700円/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,919円/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,436円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,436円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 190,000円 2,987円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,744円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,744円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,437円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,320円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,516円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,744円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,744円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,570円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,516円/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,919円/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 147,000円 2,634円/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,598円/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 149,000円 2,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。