グリフィン横浜ウエストフォルム
神奈川県横浜市西区中央2丁目7-8 | 築19年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2009201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.1万/㎡から2017年は70.3万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2025年には73,200円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・6件）で、平均2,374万円です。1Rが最も高く平均2,603万円、1Kは平均2,374万円です。
1R
2,603万
3件
1K
2,374万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,603万 | 2,461万 | 2,887万 |
| 1K | 6件 | 2,374万 | 1,974万 | 2,903万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央2丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 21.33m² ～ 22.12m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西横浜駅
相鉄本線
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜ウエストフォルム | 2007 | 31戸 | 70.3万 | 1,500万 |
| ルネサンスシティ横浜α | 2005 | - | - | - |
| ヴォーガコルテ西横浜 | 2014 | 24戸 | 65.3万 | 1,600万 |
| 横浜ハイコーポ | 1970 | 64戸 | 49.3万 | 1,680万 |
| コーポ藤棚 | 1984 | 4戸 | 22.1万 | 1,350万 |
| コアクレスト藤棚 | 1987 | 13戸 | 37.4万 | 660万 |
| 財住協第１２藤棚マンション | 1980 | 29戸 | 18.6万 | 1,080万 |
| 横浜藤棚マンション | 1980 | 28戸 | - | - |
| クレイシア西横浜グランビュア | 2020 | 33戸 | - | - |
| レア横濱ウエストステージ | 2017 | 33戸 | 123.4万 | 2,480万 |
| プリムローズ横浜藤棚 | 2003 | 36戸 | 67.3万 | 3,898万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 84.4万 | 80.9万 | 70.3万 |
| 1R | - | 83.9万 | 79.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 79.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 79.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 79.7万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.39万/㎡ |
| 2009年8月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,430万 | 67.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,452円。
1K
60,000〜77,000円
68,452円
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,193円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。