総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›横浜市緑区›長津田みなみ台›ライオンズ長津田マークスフォート

ライオンズ長津田マークスフォート

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1 | 築20年 | 162戸

推定相場
ライオンズ長津田マークスフォート
最新データ
2025年1月
売買73件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（50.7万円）を29.6%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を67.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、16年間で30.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は133,000〜131,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・57件）で、平均5,605万円です。4LDKが最も高く平均6,896万円、2SLDKは平均4,289万円です。
2LDK
7件
4,418万
2SLDK
2件
4,289万
3LDK
57件
5,605万
4LDK
7件
6,896万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,418万 4,152万 5,422万
2SLDK 2件 4,289万 4,007万 4,571万
3LDK 57件 5,605万 4,117万 7,668万
4LDK 7件 6,896万 6,064万 7,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.8万円で、1-3階（53.9万円）と比べて2.9万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
53.9万/㎡
35件
4-7階
56.8万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数162戸
専有面積65.22m² ～ 93.93m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
徒歩11分

学区情報

小学校
長津田小学校
中学校
田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ長津田マークスフォート 2006 162戸 65.7万 4,290万
フェリズ長津田みなみ台１ 2007 28戸 38.0万 4,280万
フェリズ長津田みなみ台 2007 28戸 40.5万 4,080万
マイキャッスル長津田 2001 53戸 65.0万 4,990万
サングレイス長津田弐番館 2000 58戸 57.9万 3,480万
サングレイス長津田サン 2004 86戸 62.0万 4,390万
ライオンズマンション長津田 1980 53戸 45.7万 2,880万
ライフレビュー長津田 2005 21戸 48.5万 3,980万
プリマシティＡ棟パークビューコート 2005 52戸 - -
プリマシティＢ棟ブライトコート 2005 108戸 - -
プリマシティＤ棟ディアコート 2005 84戸 40.3万 4,050万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 53.3万 - - - 73.2万 65.7万
3LDK 56.1万 54.5万 53.6万 60.8万 - 68.0万 67.9万 -
4LDK - - - - 62.0万 62.6万 69.2万 -
2SLDK - - - - 61.0万 - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2LDK 65㎡〜 4,290万 65.73万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.86万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 4,780万 73.24万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 90㎡〜 6,498万 69.18万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 71万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,298万 70.54万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,498万 73.2万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,250万 60.31万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 90㎡〜 5,880万 62.6万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 60.98万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 85㎡〜 5,280万 62.04万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.74万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.69万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.58万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 90㎡〜 5,280万 56.22万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.58万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.71万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.99万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.32万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.32万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.93万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.55万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.32万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.8万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.99万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.6万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.41万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.6万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.66万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.81万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.99万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.55万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.69万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 53.52万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.99万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.25万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.45万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,350万 53.96万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.57万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.96万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.67万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 80㎡〜 4,380万 52.42万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.13万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 85㎡〜 4,580万 53.35万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 80㎡〜 4,780万 57.2万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.49万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.63万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.86万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.93万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.45万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額136,688円。
3LDK
136,688円
128,000〜148,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,817円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,845円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,783円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,851円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,783円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,845円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,923円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,406円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,269円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,851円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,845円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,100円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,958円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,793円/㎡
2014年1月 中層 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,675円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,987円/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 129,000円 1,973円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。