エスプラザ中山
神奈川県横浜市緑区中山5丁目14-18 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、12年間で80.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均2,497万円です。2LDKが最も高く平均3,104万円、3DKは平均2,497万円です。
2LDK
3,104万
2件
3DK
2,497万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,104万 | 2,543万 | 3,665万 |
| 3DK | 6件 | 2,497万 | 2,247万 | 2,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（37.6万円）と比べて8.9万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
37.6万/㎡
4-7階
4件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山5丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.10m² ～ 62.23m² |
| 分譲会社 | 神和建物 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立中山小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスプラザ中山 | 1994 | 26戸 | 56.2万 | 2,848万 |
| パラモド中山 | 2008 | 77戸 | - | - |
| メゾン中山 | 1981 | 8戸 | 13.3万 | 520万 |
| マンション宮前 | 1982 | 9戸 | 41.5万 | 1,680万 |
| デュオステージ中山 | 2022 | 46戸 | 108.9万 | 3,280万 |
| シャルムゴトウ | 1981 | 8戸 | 33.2万 | 1,380万 |
| パテラスクエア横浜中山 | 2010 | 18戸 | 65.0万 | 2,280万 |
| ハイツ中山 | 1980 | 21戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| アーバンコート中山 | 1999 | 14戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| パレステージ中山2 | 2021 | 56戸 | 88.3万 | 4,780万 |
| ワコーレ中山 | 1987 | 24戸 | 28.1万 | 460万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 31.4万 | 36.9万 | - | 41.4万 | 56.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,848万 | 56.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,898万 | 57.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。