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日興パレス横浜

神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目9-22 | 築45年 | 102戸

推定相場
日興パレス横浜
最新データ
2026年2月
売買130件 / 賃貸200件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（114.0万円）より45.3%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を2.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、13年間で98.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜61,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・122件）で、平均1,370万円です。1Rが最も高く平均1,370万円、1Kは平均1,184万円です。
1R
122件
1,370万
1K
8件
1,184万
間取り件数平均価格最低最高
1R 122件 1,370万 767万 10,238万
1K 8件 1,184万 974万 1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（40.0万円）と比べて11.2万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40万/㎡
46件
4-7階
42.1万/㎡
60件
8階以上
51.2万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目9-22
築年月1981年3月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数102戸
専有面積16.85m² ～ 208.63m²
分譲会社日本興和
施工会社鹿島建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩6分
🚉
反町駅
東急東横線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日興パレス横浜 1981 102戸 62.3万 1,280万
シルクハウス横浜 1982 42戸 48.7万 2,300万
ライオンズマンション台町 1981 49戸 36.6万 1,030万
グローベルザスイート横浜プレミア 2012 36戸 140.2万 4,280万
ロイヤルパレス台町 1989 12戸 37.0万 1,980万
横浜パークホームズ 1999 30戸 89.8万 7,480万
マンション台町 1970 12戸 40.8万 1,998万
ユニーブル横濱 2014 48戸 137.0万 8,800万
アールヴェール横濱台町 1995 40戸 60.1万 3,980万
ダイアパレス台町 1981 23戸 63.1万 3,490万
プラウド横濱ヒルトップ 2009 119戸 114.4万 8,980万

売買データ分析（130件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
88件
1,000〜2,000万
39件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 43.6万 46.5万 44.1万 47.7万 47.8万 53.6万 52.9万 62.3万
1K - 31.2万 31.2万 - 40.2万 - 56.0万 -
全 130 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 62.32万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 940万 50.01万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 950万 50.54万/㎡
2025年9月 高層 1R 20㎡〜 1,190万 57.94万/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 1,500万 56.04万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 960万 51.07万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 56.21万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.13万/㎡
2025年7月 低層 1R 20㎡〜 990万 40.35万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 1,040万 55.32万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 1,090万 57.99万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 1,020万 54.26万/㎡
2025年5月 高層 1R 20㎡〜 1,280万 62.32万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 62.32万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 1,090万 57.99万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 790万 45.49万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 810万 46.64万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 840万 48.37万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 880万 50.67万/㎡
2024年8月 高層 1R 15㎡〜 990万 52.66万/㎡
2024年8月 高層 1R 15㎡〜 920万 48.94万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 55.56万/㎡
2024年4月 高層 1R 15㎡〜 1,280万 68.09万/㎡
2024年3月 高層 1R 15㎡〜 980万 52.13万/㎡
2024年3月 低層 1R 20㎡〜 970万 44.18万/㎡
2024年11月 高層 1R 15㎡〜 1,080万 57.45万/㎡
2024年10月 高層 1R 15㎡〜 930万 49.47万/㎡
2024年10月 高層 1R 15㎡〜 1,150万 61.18万/㎡
2024年10月 高層 1R 15㎡〜 870万 46.28万/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 980万 52.13万/㎡
2023年9月 高層 1R 20㎡〜 1,050万 51.12万/㎡
2023年9月 低層 1R 20㎡〜 970万 44.18万/㎡
2023年7月 低層 1R 20㎡〜 800万 38.95万/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 950万 35.49万/㎡
2023年4月 高層 1R 20㎡〜 1,050万 47.82万/㎡
2023年3月 高層 1R 15㎡〜 980万 52.13万/㎡
2023年3月 高層 1R 20㎡〜 1,050万 51.12万/㎡
2023年3月 低層 1R 20㎡〜 1,140万 51.92万/㎡
2023年1月 低層 1R 20㎡〜 799万 36.39万/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 1,200万 44.83万/㎡
2023年10月 低層 1R 20㎡〜 1,140万 51.92万/㎡
2022年9月 高層 1R 20㎡〜 1,040万 50.64万/㎡
2022年9月 高層 1R 20㎡〜 1,099万 53.51万/㎡
2022年9月 低層 1R 20㎡〜 800万 36.44万/㎡
2022年8月 低層 1R 20㎡〜 1,140万 51.92万/㎡
2022年6月 中層 1R 20㎡〜 960万 40.19万/㎡
2022年6月 高層 1R 20㎡〜 1,050万 51.12万/㎡
2022年4月 高層 1R 35㎡〜 1,980万 55.91万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 880万 44.45万/㎡
2022年2月 低層 1R 20㎡〜 1,140万 51.92万/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額62,179円。1DKなら月額75,600円が相場です。
ワンルーム
62,179円
45,000〜115,000円
1R
58,720円
49,000〜95,000円
1K
61,143円
52,000〜70,000円
1DK
75,600円
70,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
171件
8〜10万
13件
10〜15万
2件
全 200 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,298円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,544円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,824円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,619円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,878円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,641円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,596円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,166円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,877円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,879円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,032円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,164円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,067円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,166円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,678円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,878円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,376円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,164円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,619円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,401円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,687円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,742円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,618円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,381円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,960円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,164円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,747円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,164円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 71,500円 3,481円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,732円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。