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プラウド横濱ヒルトップ

神奈川県横浜市神奈川区高島台26-1 | 築17年 | 119戸

推定相場
プラウド横濱ヒルトップ
最新データ
2025年2月
売買95件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.4万円。周辺エリア平均（76.4万円）を49.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を88.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の93.2万/㎡から2025年は112.8万/㎡へ、16年間で21.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,000円から2025年には281,250円へ、85.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・74件）で、平均9,336万円です。3LDKが最も高く平均9,336万円、2LDKは平均8,556万円です。
2LDK
16件
8,556万
2SLDK
4件
9,172万
3LDK
74件
9,336万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 8,556万 6,353万 10,470万
2SLDK 4件 9,172万 8,843万 9,870万
3LDK 74件 9,336万 6,949万 12,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.5万円で、1-3階（85.5万円）と比べて2.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
85.5万/㎡
58件
4-7階
87.5万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区高島台26-1
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数119戸
分譲会社野村不動産 菱重エステート
施工会社錢高組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
反町駅
東急東横線
徒歩9分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
青木小学校
中学校
栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド横濱ヒルトップ 2009 119戸 114.4万 8,980万
シルクハウス横浜 1982 42戸 48.7万 2,300万
プレディア横浜高島台 2025 98戸 164.2万 11,790万
マンション台町 1970 12戸 40.8万 1,998万
日興パレス横浜 1981 102戸 62.3万 1,280万
高島台ハイツ 1970 28戸 42.5万 3,680万
シティオ横浜 1994 17戸 50.0万 1,650万
ライオンズマンション台町 1981 49戸 36.6万 1,030万
横浜パークホームズ 1999 30戸 89.8万 7,480万
ロイヤルパレス台町 1989 12戸 37.0万 1,980万
ガーラヴィスタ横濱西口 2012 44戸 116.3万 2,330万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで7,000万〜1億が29件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
63件
7,000万〜1億
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 82.5万 93.1万 - - 102.6万 100.9万 108.6万 114.4万
3LDK 83.7万 88.7万 - 86.5万 97.1万 94.9万 105.6万 111.3万
2SLDK - 84.2万 84.2万 - - - - -
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 2LDK 75㎡〜 8,980万 114.39万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 80㎡〜 8,980万 111.25万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 7,980万 103.63万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 7,980万 107.55万/㎡
2024年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 8,480万 105.58万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 7,980万 108.56万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 75㎡〜 8,080万 102.92万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 80㎡〜 7,980万 98.87万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 7,480万 97.13万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 7,480万 92.67万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 80㎡〜 8,280万 102.58万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 80㎡〜 8,280万 102.58万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 7,480万 97.13万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 6,500万 86.53万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 90㎡〜 7,580万 84.23万/㎡
2020年4月 低層 2SLDK 90㎡〜 7,580万 84.23万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 6,190万 84.21万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 90㎡〜 8,380万 93.12万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 90㎡〜 8,390万 93.23万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 90㎡〜 8,380万 93.12万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 90㎡〜 7,580万 84.23万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 84.64万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 6,380万 85.01万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.99万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,890万 76.39万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 90㎡〜 7,480万 81.73万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 95㎡〜 7,680万 80.53万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.02万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 75㎡〜 6,480万 82.54万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 90㎡〜 7,680万 83.91万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 80㎡〜 6,580万 81.52万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.34万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 5,990万 74.21万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.07万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.68万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.48万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 75㎡〜 6,480万 82.54万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.48万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 80㎡〜 6,980万 87.11万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.04万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 6,380万 85.01万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 75㎡〜 5,880万 74.9万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 70㎡〜 4,780万 65.03万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,990万 77.69万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 90㎡〜 7,990万 87.3万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 6,280万 77.8万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,380万 85.01万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.04万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,580万 75.21万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.55万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額237,667円。3LDKなら月額237,667円が相場です。
2LDK
232,500円
220,000〜260,000円
3LDK
237,667円
148,000〜305,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
20〜30万
25件
30万以上
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 255,000円 3,398円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 280,000円 3,636円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 285,000円 3,557円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 305,000円 3,806円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,415円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 90㎡〜 240,000円 2,622円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 75㎡〜 220,000円 2,929円/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,065円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 80㎡〜 265,000円 3,307円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,494円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 80㎡〜 260,000円 3,245円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 265,000円 3,307円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 270,000円 3,345円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,116円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 80㎡〜 270,000円 3,345円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 238,000円 3,207円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 235,000円 3,052円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,870円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,721円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,870円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,995円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 238,000円 3,207円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 80㎡〜 230,000円 2,870円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 80㎡〜 220,000円 2,745円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 235,000円 3,052円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 270,000円 3,345円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,453円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,972円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,420円/㎡
2014年3月 高層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,972円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。