シャンボール西寺尾
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目37-14 | 築44年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2024年には99,000円へ、102.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・12件）で、平均2,663万円です。3LDKが最も高く平均2,783万円、1DKは平均588万円です。
1R
714万
9件
1DK
588万
3件
2SLDK
1,782万
2件
3LDK
2,783万
12件
4LDK
2,663万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 714万 | 536万 | 866万 |
| 1DK | 3件 | 588万 | 521万 | 692万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,782万 | 1,687万 | 1,877万 |
| 3LDK | 12件 | 2,783万 | 1,988万 | 3,350万 |
| 4LDK | 12件 | 2,663万 | 1,687万 | 3,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-2階（22.0万円）と比べて3.8万円（+17.3%）高くなっています。
1-2階
14件
22万/㎡
3階以上
25件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目37-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 25.41m² ～ 112.21m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾第二小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール西寺尾 | 1982 | 60戸 | 24.1万 | 2,698万 |
| 日栄ハイム西寺尾 | 1983 | 24戸 | 26.5万 | 1,490万 |
| ルピナス西寺尾弐番館 | 1998 | 54戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| 東寺尾ヒルズ８３ | 1984 | 67戸 | 16.7万 | 1,360万 |
| 藤和シティホームズ東寺尾 | 2001 | 35戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| ネオマイム横浜神之木公園 | 2002 | 42戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｅ棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 3,080万 |
| 東寺尾ヒルズ８４Ａ棟 | 1986 | 142戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｂ棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｃ棟 | 1985 | 142戸 | - | - |
| セントラルハイツ東寺尾 | 1961 | 33戸 | 24.2万 | 750万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.2万 | - | - | - | 35.0万 | 31.1万 | 23.1万 | 24.3万 |
| 3LDK | - | 23.0万 | 21.2万 | 30.9万 | 22.3万 | 29.8万 | - | 38.7万 |
| 1DK | - | - | - | 19.4万 | - | - | 20.0万 | - |
| 1R | - | - | - | - | 19.1万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,698万 | 24.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,698万 | 24.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 19.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 31.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 33.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 21.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 480万 | 16.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 19.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,780万 | 24.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 14.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 21.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 16.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 390万 | 15.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 16.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 480万 | 18.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 21.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 21.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の33%）で、平均月額52,000円。3LDKなら月額99,000円が相場です。
ワンルーム
49,000〜55,000円
52,250円
1R
49,000〜55,000円
52,000円
1DK
49,000〜49,000円
49,000円
3LDK
98,000〜100,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
5件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。