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神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目15-3 | 築39年 | 30戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、12年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2023年には44,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・21件）で、平均497万円です。1Kが最も高く平均581万円、1Rは平均497万円です。
1R
21件
497万
1K
2件
581万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 497万 379万 662万
1K 2件 581万 525万 636万

階数別の㎡単価

1-2階
29.7万/㎡
7件
3階以上
26.3万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目15-3
築年月1987年9月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積15.00m² ～ 16.53m²
分譲会社杉山商事
施工会社住吉工務店
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩12分
🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立西寺尾第二小学校
中学校
横浜市立錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ西寺尾 1987 30戸 25.8万 400万
トップ西寺尾NO1 1987 29戸 35.4万 550万
シティコープ西寺尾 1982 24戸 41.5万 2,790万
ザ・パークハウス横浜大口 2012 195戸 75.7万 5,100万
フローリッシュ妙蓮寺 1992 6戸 24.8万 999万
妙蓮寺パークホームズ 1989 29戸 42.3万 2,998万
コスモ妙蓮寺セラージュ 1989 27戸 49.4万 3,080万
サンクレイドル横濱妙蓮寺 2018 58戸 65.3万 4,280万
妙蓮寺東パークホームズ 1995 31戸 60.8万 3,800万
エクレール第３妙蓮寺 1991 55戸 53.4万 3,398万
ナイスアーバン西寺尾 1991 14戸 34.2万 2,080万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202320242025
1R 27.1万 20.9万 26.7万 28.1万 32.2万 30.1万 29.3万 25.8万
1K - 22.5万 - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1R 15㎡〜 400万 25.76万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 400万 25.76万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 400万 25.76万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 400万 25.76万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 430万 27.69万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 450万 28.98万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 540万 34.78万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 440万 28.34万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 540万 34.78万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 420万 27.05万/㎡
2020年4月 高層 1R 15㎡〜 500万 32.2万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 399万 25.7万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 399万 25.7万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 450万 28.98万/㎡
2019年2月 高層 1R 15㎡〜 500万 32.2万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 398万 25.63万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 430万 27.69万/㎡
2015年4月 高層 1R 15㎡〜 350万 22.54万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 300万 19.22万/㎡
2015年11月 高層 1K 15㎡〜 350万 22.54万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 420万 27.05万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 420万 27.05万/㎡
2013年12月 低層 1K 15㎡〜 400万 26.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額40,895円。1Kなら月額37,400円が相場です。
ワンルーム
40,895円
35,000〜55,000円
1R
43,000円
35,000〜48,000円
1K
37,400円
35,000〜40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,833円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,254円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,833円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,242円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,524円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,833円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,242円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,524円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,576円/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,254円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,833円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,576円/㎡
2019年4月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,420円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,167円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,242円/㎡
2019年2月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,254円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,291円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,769円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,291円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,562円/㎡
2018年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,562円/㎡
2018年12月 高層 1K 15㎡〜 37,000円 2,382円/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 40,000円 2,576円/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 44,000円 2,819円/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 35,000円 2,254円/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 40,000円 2,576円/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,898円/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,898円/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 48,000円 3,091円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。