妙蓮寺パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目20-16 | 築37年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2022年は41.9万/㎡へ、9年間で43.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均3,201万円です。3SLDKが最も高く平均3,423万円、2LDKは平均2,323万円です。
2LDK
2,323万
2件
3DK
2,482万
2件
3SLDK
3,423万
3件
3LDK
3,201万
11件
4LDK
3,172万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,323万 | 2,322万 | 2,323万 |
| 3DK | 2件 | 2,482万 | 2,363万 | 2,601万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,423万 | 3,349万 | 3,572万 |
| 3LDK | 11件 | 3,201万 | 2,520万 | 4,035万 |
| 4LDK | 5件 | 3,172万 | 2,893万 | 3,470万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-2階（34.2万円）と比べて1.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
34.2万/㎡
3階以上
13件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.63m² ～ 82.10m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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妙蓮寺駅
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学区情報
小学校
横浜市立西寺尾第二小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 妙蓮寺パークホームズ | 1989 | 29戸 | 42.3万 | 2,998万 |
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989 | 27戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| エクレール第３妙蓮寺 | 1991 | 55戸 | 53.4万 | 3,398万 |
| サンクレイドル横濱妙蓮寺 | 2018 | 58戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| トップ西寺尾NO1 | 1987 | 29戸 | 35.4万 | 550万 |
| トップ西寺尾 | 1987 | 30戸 | 25.8万 | 400万 |
| 妙蓮寺東パークホームズ | 1995 | 31戸 | 60.8万 | 3,800万 |
| フローリッシュ妙蓮寺 | 1992 | 6戸 | 24.8万 | 999万 |
| じょうりんマンション | 1981 | 23戸 | 38.6万 | 1,500万 |
| シティコープ西寺尾 | 1982 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| ワコー東寺尾マンション | 1991 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 36.4万 | - | 38.1万 |
| 3LDK | 29.3万 | 32.7万 | 32.4万 | - | 39.4万 | - |
| 4LDK | - | - | 35.1万 | 32.3万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.35万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。