横浜菅田町ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市神奈川区菅田町1570-12 | 築41年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2020年は25.3万/㎡へ、7年間で60.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では60.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の60%・3件）で、平均1,256万円です。2SLDKが最も高く平均1,866万円、2SDKは平均1,256万円です。
2SDK
1,256万
3件
2SLDK
1,866万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,256万 | 1,082万 | 1,493万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,866万 | 1,400万 | 2,331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（18.7万円）と比べて2.7万円（+14.4%）高くなっています。
1-2階
4件
18.7万/㎡
3階以上
2件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町1570-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.56m² ～ 55.20m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市立菅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜菅田町ダイヤモンドマンション | 1985 | 29戸 | 25.3万 | 1,280万 |
| 横浜菅田町ダイヤモンドマンションA棟 | 1985 | 29戸 | 25.3万 | 1,280万 |
| 横浜菅田町ダイヤモンドマンションB棟 | 1985 | 29戸 | - | - |
| クリオ鴨居壱番館 | 1989 | 51戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| グランドハイツ菅田 | 1984 | 25戸 | 25.1万 | 1,190万 |
| クリオ片倉西壱番館 | 1997 | 24戸 | 35.4万 | 2,380万 |
| 宮向団地 | 1971 | 887戸 | 10.8万 | 500万 |
| ビッグヴァン片倉西 | 1999 | 43戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| エンゼル横濱ピュアリス | 2006 | 68戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| ダイアパレス菅田 | 1983 | 26戸 | 21.0万 | 1,050万 |
| 菅田住宅 | 1976 | 69戸 | 16.9万 | 1,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 14.1万 | - | 25.3万 |
| 2SLDK | 17.4万 | 29.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.32万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.28万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.41万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.41万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.45万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。