クリオ片倉町伍番館
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目30-16 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2026年は58.3万/㎡へ、12年間で78.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・17件）で、平均842万円です。1Kが最も高く平均842万円、1Rは平均757万円です。
1R
757万
11件
1K
842万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 757万 | 531万 | 929万 |
| 1K | 17件 | 842万 | 572万 | 1,087万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.4万円で、1-2階（33.2万円）と比べて19.2万円（+57.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18件
33.2万/㎡
3階以上
10件
52.4万/㎡
最上層と最下層の差: +19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目30-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 16.38m² ～ 16.47m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 小松工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ片倉町伍番館 | 1990 | 19戸 | 58.3万 | 960万 |
| クリオ片倉町参番館 | 1990 | 19戸 | 32.2万 | 530万 |
| クリオ片倉町弐番館 | 1990 | 8戸 | 35.1万 | 1,999万 |
| リブゼ横浜カルミアパレス | 2004 | 21戸 | 65.8万 | 4,180万 |
| パークホームズ横浜片倉町 | 2003 | 48戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| ナイスロイヤルテラス白楽 | 2016 | 74戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| シティコープ神大寺 | 1982 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| メゾン若林神大寺 | 1983 | 15戸 | 40.3万 | 2,280万 |
| 双葉神大寺コープ | 1981 | 9戸 | - | - |
| 片倉東パークホームズ | 1987 | 16戸 | 36.5万 | 2,180万 |
| 藤和ライブタウン横浜神大寺Ｂ棟 | 1995 | 15戸 | 45.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 30.4万 | 29.8万 | - | 33.4万 | 58.3万 | 58.3万 | 58.3万 | 58.3万 |
| 1R | - | 30.4万 | 30.5万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 33.4万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.53万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29.76万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.36万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.36万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.33万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 32.79万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.22万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.02万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.02万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.02万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 36.02万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.02万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 29.15万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.02万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 42万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.68万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 28.54万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29.76万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額42,645円。1Kなら月額42,645円が相場です。
ワンルーム
39,000〜45,000円
40,667円
1K
38,000〜50,000円
42,645円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
3件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。