グランドメゾン横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区泉町5 | 築29年 | 84戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.2万/㎡から2026年は97.7万/㎡へ、16年間で73.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
2013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2021年には137,500円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・29件）で、平均6,448万円です。3LDKが最も高く平均6,448万円、2SLDKは平均5,368万円です。
2LDK
5,434万
16件
2SLDK
5,368万
2件
3LDK
6,448万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 5,434万 | 4,434万 | 6,203万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,368万 | 4,950万 | 5,786万 |
| 3LDK | 29件 | 6,448万 | 5,563万 | 7,490万 |
階数別の㎡単価
1-5階
30件
71.3万/㎡
6-10階
17件
69.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区泉町5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 57.74m² ～ 78.06m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
青木小学校
中学校
栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン横浜反町 | 1997 | 84戸 | 97.7万 | 6,980万 |
| アールヴェール横濱反町 | 2000 | 31戸 | 103.0万 | 5,499万 |
| リラフォーレ | 1987 | 13戸 | 51.5万 | 3,580万 |
| いしのハイツ高島台 | 1979 | 14戸 | 42.7万 | 2,199万 |
| ティーリーフ横濱 | 2004 | 29戸 | 109.3万 | 3,980万 |
| 高島台ハイツ | 1970 | 28戸 | 42.5万 | 3,680万 |
| メゾンシャングリラ | 1975 | 26戸 | 38.8万 | 2,900万 |
| プレディア横浜高島台 | 2025 | 98戸 | 164.2万 | 11,790万 |
| シティオ横浜 | 1994 | 17戸 | 50.0万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション松ヶ丘 | 1984 | 28戸 | 85.7万 | 3,498万 |
| ケーティーケーハイツ | 1990 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.9万 | 72.8万 | 72.1万 | 69.7万 | 87.1万 | 101.2万 | 97.7万 |
| 2LDK | 72.9万 | 71.3万 | - | 70.5万 | 86.5万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 85.4万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 86.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 83.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 72.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 71.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 70.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 71.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 73.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 72.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,798万 | 67.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 80.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 56.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 56.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.08万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.96万/㎡ |
| 2012年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.69万/㎡ |
| 2012年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.09万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.77万/㎡ |
| 2011年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.28万/㎡ |
| 2010年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.35万/㎡ |
| 2010年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額138,125円。3LDKなら月額171,667円が相場です。
2LDK
120,000〜155,000円
138,125円
3LDK
165,000〜180,000円
171,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。