ライオンズマンション神奈川新町第２

神奈川県横浜市神奈川区新町5-4 | 築44年 | 26戸

推定相場

ライオンズマンション神奈川新町第２

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2026年は59.4万/㎡へ、12年間で187.6%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では101.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2023年には50,500円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・9件）で、平均739万円です。1LDKが最も高く平均1,924万円、1Rは平均739万円です。

9件

739万

6件

1,085万

1DK

3件

990万

1LDK

8件

1,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	739万	651万	960万
1K	6件	1,085万	1,003万	1,308万
1DK	3件	990万	844万	1,089万
1LDK	8件	1,924万	1,449万	2,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-2階（32.0万円）と比べて6.6万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

32万/㎡

13件

3階以上

38.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区新町5-4
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	19.44m² ～ 57.64m²
分譲会社	大京観光
施工会社	木田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

神奈川新町駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立神奈川小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション神奈川新町第２	1982	26戸	59.4万	1,980万
ウィナス新町	2000	30戸	76.6万	2,980万
アイル横浜ベイサイド	2016	31戸	-	-
ジェントリー神奈川新町	1984	20戸	35.9万	1,599万
ホーユウコンフォルト神奈川新町	1988	30戸	34.4万	680万
ラヴェニール東神奈川	2019	35戸	100.6万	2,050万
ライオンズマンション神奈川新町	1981	36戸	26.7万	680万
クリオ神奈川新町ステーションフロント	2027	58戸	-	-
ダイアパレスベイフロント神奈川新町	1999	33戸	74.2万	4,999万
リヴシティ横浜東ベイサイド	2010	54戸	96.7万	1,800万
Lea横濱ベイシティ	2017	27戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2026
1LDK	40.9万	29.5万	-	44.7万	-	-	-	59.4万
1DK	28.7万	28.3万	-	-	-	-	30.2万	-
1K	-	-	40.1万	-	-	-	46.9万	-
1R	-	23.9万	-	-	-	29.5万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	30㎡〜	1,980万	59.39万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	30㎡〜	1,980万	59.39万/㎡
2024年8月	高層	1DK	25㎡〜	890万	30.22万/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	1,380万	46.85万/㎡
2023年8月	低層	1R	20㎡〜	679万	30.87万/㎡
2023年7月	中層	1R	20㎡〜	590万	26.82万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	620万	28.19万/㎡
2023年4月	中層	1R	20㎡〜	650万	29.55万/㎡
2023年2��	低層	1R	20㎡〜	710万	32.28万/㎡
2022年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,890万	51.22万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,650万	44.72万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	870万	39.55万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	890万	40.46万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	930万	42.28万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	870万	39.55万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	850万	38.64万/㎡
2017年9月	低層	1R	20㎡〜	600万	27.28万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,090万	29.54万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	490万	22.28万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,090万	29.54万/㎡
2017年1月	低層	1DK	25㎡〜	780万	28.31万/㎡
2017年11月	低層	1R	20㎡〜	490万	22.28万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	35㎡〜	1,480万	40.11万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,298万	32.72万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	49.91万/㎡
2016年10月	低層	1DK	25㎡〜	790万	28.67万/㎡
2015年3月	低層	1R	25㎡〜	640万	23.23万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額49,400円。1LDKなら月額85,000円が相場です。

ワンルーム

49,400円

43,000〜58,000円

45,000円

45,000〜45,000円

61,500円

58,000〜65,000円

1LDK

85,000円

85,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

9件

8〜10万

2件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,636円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,954円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,864円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,727円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,887円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,227円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,046円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,954円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,418円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,519円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,771円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,922円/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,955円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,318円/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	45,000円	2,046円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,304円/㎡
2014年6月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,304円/㎡
2013年9月	低層	1R	20㎡〜	45,000円	2,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。