ライオンズマンション妙蓮寺第３

神奈川県横浜市神奈川区大口仲町187-9 | 築41年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション妙蓮寺第３

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201320142015201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2020年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・8件）で、平均2,437万円です。2SLDKが最も高く平均3,072万円、2DKは平均1,806万円です。

1SLDK

2件

2,175万

1LDK

2件

2,550万

2SDK

5件

2,481万

2DK

2件

1,806万

2LDK

8件

2,437万

2SLDK

5件

3,072万

3DK

2件

2,093万

3LDK

6件

3,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,175万	1,999万	2,351万
1LDK	2件	2,550万	2,520万	2,580万
2SDK	5件	2,481万	2,070万	2,808万
2DK	2件	1,806万	1,806万	1,806万
2LDK	8件	2,437万	1,990万	3,119万
2SLDK	5件	3,072万	2,645万	3,415万
3DK	2件	2,093万	1,967万	2,218万
3LDK	6件	3,007万	1,960万	4,049万

階数別の㎡単価

1-2階

41.8万/㎡

19件

3階以上

37.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区大口仲町187-9
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	45.23m² ～ 65.69m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩9分

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立大口台小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション妙蓮寺第３	1985	31戸	46.3万	2,480万
ライディアヒル横濱妙蓮寺	2008	18戸	62.5万	3,699万
エミネンス妙蓮寺	1969	9戸	20.2万	1,480万
クオス妙蓮寺２	2014	27戸	72.2万	3,980万
グランドメゾン妙蓮寺	1998	48戸	61.2万	4,690万
バージュアル横濱妙蓮寺	2008	38戸	70.3万	1,450万
トルナーレ横浜	2005	8戸	-	-
グラシアス横濱妙蓮寺	2007	46戸	80.9万	5,680万
ライオンズマンション大口	1984	17戸	42.8万	2,298万
ヒルサイドコーポ	1967	24戸	31.0万	2,180万
東急ドエルアルス妙蓮寺壱番館	2001	29戸	62.3万	4,390万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	40.9万	-	-	-	-	-	41.6万	46.3万
1SLDK	-	-	-	-	-	46.5万	37.4万	-
1LDK	-	-	-	-	48.4万	-	54.8万	-
2SDK	42.5万	-	-	-	-	44.8万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.26万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.53万/㎡
2025年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,999万	37.44万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,580万	54.81万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.26万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.12万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.66万/㎡
2024年7月	低層	2SDK	50㎡〜	2,390万	44.76万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	42.48万/㎡
2024年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	46.45万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,090万	47.04万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.43万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.52万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.52万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.32万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.93万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.91万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.11万/㎡
2019年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,499万	31.84万/㎡
2019年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,499万	31.84万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.85万/㎡
2018年4月	低層	2SDK	50㎡〜	2,180万	40.66万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,280万	42.53万/㎡
2018年2月	低層	2SDK	50㎡〜	2,280万	42.53万/㎡
2018年1月	低層	2SDK	50㎡〜	2,380万	44.39万/㎡
2018年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.07万/㎡
2017年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	31.44万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.8万/㎡
2016年9月	中層	ー	45㎡〜	1,480万	31.44万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,699万	46.13万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.18万/㎡
2015年12月	低層	2SDK	50㎡〜	1,380万	25.56万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の57%）で、平均月額87,500円。

2SDK

87,500円

85,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	3K	50㎡〜	110,000円	2,189円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,828円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,906円/㎡
2015年4月	低層	2SDK	50㎡〜	85,000円	1,585円/㎡
2015年10月	低層	2SDK	50㎡〜	90,000円	1,667円/㎡
2014年7月	低層	2SDK	50㎡〜	85,000円	1,585円/㎡
2013年10月	低層	2SDK	50㎡〜	90,000円	1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。