メゾンタカシマ

神奈川県横浜市神奈川区台町10-15 | 築52年 | 32戸

推定相場

メゾンタカシマ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.3万/㎡から2026年は48.1万/㎡へ、11年間で13.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の102,500円から2021年には115,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・7件）で、平均2,365万円です。2LDKが最も高く平均3,184万円、1DKは平均2,306万円です。

2件

2,689万

1DK

6件

2,306万

1LDK

7件

2,365万

2LDK

2件

3,184万

3DK

3件

2,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,689万	2,631万	2,747万
1DK	6件	2,306万	1,903万	2,670万
1LDK	7件	2,365万	1,227万	2,990万
2LDK	2件	3,184万	3,073万	3,294万
3DK	3件	2,358万	2,218万	2,592万

階数別の㎡単価

1-3階

50.6万/㎡

8件

4-7階

50.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区台町10-15
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	31.66m² ～ 68.23m²
分譲会社	東芝住宅工業
施工会社	熊谷組
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンタカシマ	1974	32戸	48.1万	2,690万
リリファ横浜ヒルズ	1992	48戸	93.9万	6,780万
横浜パークホームズ	1999	30戸	89.8万	7,480万
ダイアパレス台町	1981	23戸	63.1万	3,490万
アールヴェール横濱台町	1995	40戸	60.1万	3,980万
ロイヤルパレス台町	1989	12戸	37.0万	1,980万
ユニーブル横濱	2014	48戸	137.0万	8,800万
東急ドエルアルス横浜台町	1997	53戸	129.2万	7,299万
藤和横浜台町コープ	1980	11戸	61.7万	4,799万
ライオンズマンション台町	1981	49戸	36.6万	1,030万
グローベルザスイート横浜プレミア	2012	36戸	140.2万	4,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	-	63.8万	-	-	-	-	53.5万	48.1万
1R	-	66.7万	-	-	-	69.7万	-	-
1DK	58.2万	-	58.0万	61.0万	75.5万	-	-	-
3DK	27.6万	27.6万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1LDK	55㎡〜	2,690万	48.14万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	55㎡〜	2,690万	48.14万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	55㎡〜	2,990万	53.51万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.77万/㎡
2023年3月	中層	1R	30㎡〜	2,380万	69.66万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.96万/㎡
2022年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,390万	75.49万/㎡
2021年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	62.54万/㎡
2021年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,880万	59.39万/㎡
2020年5月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	57.95万/㎡
2019年7月	中層	3DK	65㎡〜	1,880万	27.56万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	30㎡〜	2,180万	63.8万/㎡
2019年12月	高層	1R	30㎡〜	2,280万	66.73万/㎡
2018年2月	高層	1DK	30㎡〜	1,990万	58.24万/㎡
2018年10月	中層	3DK	65㎡〜	1,880万	27.56万/㎡
2017年6月	低層	ー	35㎡〜	1,699万	46.46万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,699万	46.46万/㎡
2017年12月	中層	3DK	65㎡〜	1,950万	28.59万/㎡
2016年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,380万	43.59万/㎡
2016年7月	低層	1LK	30㎡〜	1,480万	46.75万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	35㎡〜	890万	24.34万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	30㎡〜	1,380万	42.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額102,571円。2LDKなら月額102,571円が相場です。

1DK

122,500円

120,000〜125,000円

1LDK

108,167円

85,000〜125,000円

2LDK

102,571円

99,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

11件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,527円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,833円/㎡
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,790円/㎡
2019年2月	高層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,680円/㎡
2018年3月	低層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,948円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,403円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,626円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,080円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	99,000円	1,961円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,758円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,864円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,870円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,080円/㎡
2014年11月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,981円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,864円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。