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プレミスト横濱反町

神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目35-1 | 築4年 | 106戸

推定相場
プレミスト横濱反町
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.8万円。周辺エリア平均（79.1万円）を62.9%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を111.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の101.5万/㎡から2026年は128.8万/㎡へ、5年間で26.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万29万26万23万20万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は299,000〜290,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均9,031万円です。3LDKが最も高く平均9,031万円、1LDKは平均5,712万円です。
1LDK
7件
5,712万
3LDK
11件
9,031万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 5,712万 4,910万 6,278万
3LDK 11件 9,031万 7,574万 9,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は131.8万円で、1-3階（116.3万円）と比べて15.5万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
116.3万/㎡
17件
4-7階
131.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目35-1
築年月2022年1月（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数106戸
専有面積51.04m² ～ 90.84m²
分譲会社大和ハウス工業 京浜急行電鉄
施工会社大末建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
反町駅
東急東横線
徒歩4分
🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト横濱反町 2022 106戸 128.8万 9,580万
ビレッタ横浜 1980 12戸 46.5万 2,199万
ライオンズマンション反町公園 1997 74戸 107.9万 5,490万
アデニウム横浜反町 2007 53戸 91.0万 6,380万
ベルハウス横浜反町 1990 92戸 101.7万 5,490万
スパシエグランス横浜反町 2015 31戸 96.5万 2,180万
リビオ横濱反町 2023 73戸 148.4万 6,480万
サンライフ反町 1983 28戸 66.1万 2,990万
ナイスアーバン反町公園 2001 94戸 - -
トーカイ反町ハイム 1964 12戸 27.8万 1,580万
NICアーバンスピリッツ横浜反町 1988 34戸 44.1万 750万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
3LDK - 98.8万 - 122.4万 126.0万 128.8万
1LDK 101.5万 101.5万 111.3万 109.9万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 9,580万 128.79万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 9,080万 125.98万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 9,580万 128.79万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 8,150万 121.81万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 8,880万 119.37万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 9,590万 128.14万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 9,590万 128.13万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 9,580万 128万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 9,580万 128.01万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 8,380万 137.68万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 5,180万 101.49万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 50㎡〜 5,680万 111.29万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 50㎡〜 5,970万 116.97万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 7,990万 122.36万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 50㎡〜 5,680万 111.29万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 50㎡〜 5,180万 101.49万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 50㎡〜 5,180万 101.49万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 7,298万 98.81万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 50㎡〜 5,180万 101.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額271,444円。3LDKなら月額271,444円が相場です。
2LDK
259,000円
217,000〜299,000円
3LDK
271,444円
230,000〜299,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 290,000円 3,952円/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 290,000円 3,952円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,135円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,135円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 65㎡〜 217,000円 3,269円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,767円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 260,000円 3,544円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 65㎡〜 270,000円 4,068円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 260,000円 3,543円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 285,000円 3,884円/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 299,000円 4,075円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 299,000円 4,075円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 299,000円 4,505円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。