藤和シティホームズ横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目19-17 | 築30年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2023年は65.9万/㎡へ、14年間で77.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.1〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 69.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均5,143万円です。ーが最も高く平均5,187万円、2LDKは平均3,820万円です。
ー
5,187万
4件
2LDK
3,820万
3件
3LDK
5,143万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 5,187万 | 4,989万 | 5,384万 |
| 2LDK | 3件 | 3,820万 | 3,528万 | 4,182万 |
| 3LDK | 10件 | 5,143万 | 3,892万 | 6,318万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.77m² ～ 81.88m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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ブルーライン
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白楽駅
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妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
神橋小学校
中学校
六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ横浜白楽 | 1996 | 41戸 | 65.9万 | 5,380万 |
| 日神パレステージ白楽第2 | 1993 | 16戸 | 32.4万 | 550万 |
| コスモ岸根公園 | 1985 | 33戸 | 62.1万 | 3,598万 |
| エミネンス岸根公園 | 1981 | 36戸 | 37.6万 | 2,298万 |
| エミネンス白楽 | 1978 | 52戸 | 38.8万 | 1,999万 |
| エスポワール岸根公園 | 1991 | 45戸 | 41.1万 | 690万 |
| ベルシード横濱白楽 | 2020 | 38戸 | 127.5万 | 2,550万 |
| コトーしのはら | 1984 | 7戸 | 31.3万 | 2,090万 |
| リブゼ横浜白楽 | 1998 | 26戸 | 66.0万 | 3,580万 |
| テラッサ横濱白楽 | 2003 | 8戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| プラウド横濱岸根公園 | 2007 | 99戸 | 72.1万 | 5,480万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | - | 53.1万 | 47.6万 | 53.9万 | 65.9万 | 65.9万 |
| 2LDK | - | 42.7万 | - | - | 48.0万 | 56.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 54.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.67万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 1,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。