ライオンズマンション新横浜Ａ館
神奈川県横浜市神奈川区三枚町164-1 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で9.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜38,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・39件）で、平均676万円です。1Rが最も高く平均676万円、1Kは平均529万円です。
1R
676万
39件
1K
529万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 39件 | 676万 | 380万 | 1,209万 |
| 1K | 17件 | 529万 | 330万 | 1,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階（28.5万円）と比べて2.9万円（+10.2%）高くなっています。
1-2階
46件
28.5万/㎡
3階以上
11件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三枚町164-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 17.00m² ～ 26.67m² |
| 分譲会社 | 大京 若葉ハウス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
🚉
徒歩11分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新横浜Ａ館 | 1992 | 24戸 | 28.2万 | 498万 |
| ライオンズマンション新横浜Ｂ館 | 1992 | 27戸 | 22.1万 | 390万 |
| ホーユウパレス岸根公園 | 1989 | 19戸 | 31.6万 | 520万 |
| びゅうパルク横濱片倉弐番館 | 2002 | 19戸 | 58.1万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション片倉町第３ | 1985 | 43戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 2015 | 36戸 | 61.8万 | 4,300万 |
| びゅうパルク横濱片倉壱番館 | 2002 | 13戸 | 61.8万 | 3,880万 |
| 岸根コーポ | 1975 | 10戸 | - | - |
| 藤和片倉台コープ2 | 1983 | 20戸 | 55.0万 | 3,298万 |
| クリオ片倉町七番館 | 1996 | 35戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| ロワール岸根公園 | 2004 | 52戸 | 53.7万 | 3,490万 |
売買データ分析（57件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 29.2万 | 29.8万 | 34.0万 | 28.7万 | 28.5万 | 29.3万 | 21.6万 | 27.5万 |
| 1K | - | 22.5万 | - | - | - | 23.7万 | 21.9万 | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 498万 | 28.24万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 26.08万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 498万 | 28.24万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.71万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.51万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.56万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.55万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.55万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 22.68万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 36.31万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 24.38万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.51万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 24.38万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.21万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 24.38万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 24.95万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 24.38万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 36.31万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.02万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 30.05万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.02万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 385万 | 21.83万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.02万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 26.65万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.02万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 24.38万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 30.05万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 25.51万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.02万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.21万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 32.88万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 30.05万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 51.02万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 32.88万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 25.51万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 51.02万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 31.47万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 29.48万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 24.38万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.11万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 20.41万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 22.11万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 43.09万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 31.18万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額37,870円。1Kなら月額40,583円が相場です。
ワンルーム
28,000〜45,000円
37,870円
1R
33,000〜45,000円
39,632円
1K
25,000〜55,000円
40,583円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
1件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,098円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。