東急ドエルステージ２１磯子Ｂ棟
神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目15-1 | 築35年 | 79戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、8年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,773万円です。2LDKが最も高く平均3,575万円、3LDKは平均2,773万円です。
2LDK
3,575万
2件
3LDK
2,773万
9件
4LDK
2,811万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,575万 | 3,525万 | 3,625万 |
| 3LDK | 9件 | 2,773万 | 2,305万 | 3,251万 |
| 4LDK | 4件 | 2,811万 | 2,594万 | 3,055万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 70.67m² ～ 166.26m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急設計コンサルタント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
市立磯子小学校
中学校
市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルステージ２１磯子Ｂ棟 | 1991 | 79戸 | 22.5万 | 2,600万 |
| スカイヒルズ磯子 | 1993 | 12戸 | 24.5万 | 990万 |
| 東急ドエルステージ２１磯子Ａ棟 | 1991 | 84戸 | 26.3万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス磯子 | 1994 | 14戸 | 28.5万 | 1,890万 |
| 磯子レインボーハイツ９－４号棟 | 1983 | 6戸 | 25.7万 | 2,380万 |
| 磯子レインボーハイツ８－１号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 磯子レインボーハイツ９－３号棟 | 1983 | 18戸 | 31.4万 | 2,290万 |
| クレッセント磯子 | 2003 | 63戸 | 41.6万 | 2,990万 |
| 北磯子団地 | 1965 | 125戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| パークサイドヒル横浜磯子 | 1992 | 18戸 | 22.1万 | 2,090万 |
| 磯子レインボーハイツ９－２号棟 | 1979 | 12戸 | 28.5万 | 1,999万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.5万 | 23.5万 | - | - | - | 22.5万 |
| 3LDK | 22.3万 | - | 23.0万 | 27.4万 | 23.6万 | 34.4万 | - |
| 2LDK | - | 30.6万 | 30.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,600万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,400万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 24.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,450万 | 22.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。