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エルズ

神奈川県横浜市磯子区田中1丁目21-30 | 築19年 | 36戸

推定相場
エルズ
最新データ
2024年9月
売買67件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（35.4万円）を4.4%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を0.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20112014201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.4万/㎡から2024年は37万/㎡へ、13年間で8.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・32件）で、平均2,839万円です。4LDKが最も高く平均3,771万円、2LDKは平均2,659万円です。
2LDK
23件
2,659万
3LDK
32件
2,839万
4LDK
12件
3,771万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 2,659万 2,278万 3,165万
3LDK 32件 2,839万 2,111万 5,076万
4LDK 12件 3,771万 3,306万 4,572万

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区田中1丁目21-30
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数36戸
専有面積56.44m² ～ 84.39m²
分譲会社三栄土地 エルクリエイト
施工会社白石
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田中バス停駅
しなの鉄道線
徒歩3分
🚉
屏風浦駅
京急本線
徒歩14分
🚉
洋光台駅
JR根岸線
徒歩16分
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩18分

学区情報

小学校
洋光台第一小学校
中学校
洋光台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルズ 2007 36戸 37.0万 2,150万
エヌジーエス洋光台 1989 - - -
ルミネ洋光台 1983 33戸 35.3万 2,090万
ワコー洋光台マンション 1983 16戸 19.3万 1,190万
第２笹下ハイツＥ棟 1973 29戸 10.4万 780万
第２笹下ハイツＦ棟 1973 7戸 11.5万 850万
第２笹下ハイツＤ棟 1973 54戸 10.4万 780万
第２笹下ハイツ 1973 29戸 10.4万 780万
ライオンズマンション栗木町 1985 19戸 28.7万 1,499万
笹下ハイツＢ棟 1971 - 8.8万 680万
ベイヒルズ磯子 1992 15戸 - -

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
60件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
3LDK 34.7万 - 46.1万 35.6万 45.8万 47.0万 40.9万 37.0万
2LDK 34.3万 - 40.0万 - - 47.1万 38.4万 -
4LDK 39.3万 38.3万 40.8万 - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,150万 36.99万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,150万 36.99万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,600万 44.73万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,298万 36.14万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,298万 36.14万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,398万 37.71万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,130万 36.65万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,298万 36.14万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.23万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,598万 40.85万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,598万 40.85万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,598万 40.85万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,499万 43万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,998万 48.21万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 45.82万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,998万 47.14万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,850万 45.82万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.37万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.74万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.89万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.37万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,538万 41.84万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 75.51万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.89万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.88万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 75㎡〜 3,090万 40.78万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 40.4万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.34万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.54万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.43万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.48万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.04万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.43万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.57万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.34万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.04万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,900万 38.27万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.33万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.74万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.28万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.33万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.85万/㎡
2015年2月 中層 4LDK 75㎡〜 3,080万 40.65万/㎡
2015年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,080万 38.26万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.28万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 75㎡〜 2,990万 39.46万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.74万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 75㎡〜 2,990万 39.46万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,870万 35.65万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 中層 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,980円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。