ヒルコートテラス横浜汐見台Ｆ棟
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-13 | 築12年 | 93戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.5万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、8年間で21.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均4,148万円です。4LDKが最も高く平均5,573万円、3LDKは平均4,148万円です。
3LDK
4,148万
23件
4LDK
5,573万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,148万 | 3,438万 | 5,107万 |
| 4LDK | 2件 | 5,573万 | 5,573万 | 5,573万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
49.9万/㎡
3階以上
14件
49.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 75.80m² ～ 95.92m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 三井不動産レジデンシャル NREG東芝不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
屏風浦駅
京急本線
🚉
徒歩12分
磯子駅
JR根岸線
🚉
徒歩21分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｆ棟 | 2014 | 93戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟 | 2014 | 67戸 | 64.0万 | 5,480万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟 | 2014 | 76戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟 | 2014 | 46戸 | 54.0万 | 4,880万 |
| 汐見台団地２７０１号棟 | 1974 | - | 27.8万 | 1,399万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟 | 2014 | 58戸 | 52.3万 | 4,480万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｇ棟 | 2014 | 40戸 | 50.4万 | 3,880万 |
| 汐見台団地２６０９号棟 | 1968 | - | - | - |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟 | 2014 | 36戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台 | 2014 | 416戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| 汐見台団地２７０７号棟 | 1967 | 20戸 | 24.8万 | 1,250万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 45.4万 | 44.7万 | 51.9万 | 55.1万 | 52.2万 | 49.7万 | 55.4万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。