汐見台デュープレックス２
神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-27 | 築25年 | 98戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2023年は45.4万/㎡へ、14年間で28.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,611万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 3,611万 | 2,848万 | 4,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（38.7万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22件
38.7万/㎡
4-7階
13件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 74.17m² ～ 115.32m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 大日本土木 フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
屏風浦駅
京急本線
🚉
徒歩18分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
屏風ヶ浦小学校
中学校
森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 汐見台デュープレックス２ | 2001 | 98戸 | 48.3万 | 3,980万 |
| 汐見台デュープレックス１ | 2001 | 29戸 | 42.1万 | 4,580万 |
| マンション上大岡台 | 1988 | 55戸 | 34.4万 | 2,690万 |
| フォルム横濱汐見台 | 2003 | 30戸 | 34.6万 | 3,490万 |
| 森が丘スカイハイツ | 1978 | 30戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| 磯子マンション | 1977 | 4戸 | - | - |
| 汐見台第7住宅 | 1963 | - | 30.5万 | 1,580万 |
| ファミールガーデン横浜・屏風浦 | 2001 | 110戸 | 55.2万 | 4,180万 |
| リベルテ磯子弐番館 | 1993 | 22戸 | 31.7万 | 1,190万 |
| ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ | 2011 | 40戸 | 57.5万 | 5,490万 |
| アルカンシェル磯子 | 1990 | 18戸 | 39.2万 | 2,490万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 36.0万 | 34.9万 | 36.7万 | 36.7万 | 39.0万 | 42.5万 | 45.4万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,700万 | 38.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 49.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,190万 | 43.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 41.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 41.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,970万 | 34.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 37.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 37.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.35万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。