アベニュー洋光台東

神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目34-13 | 築38年 | 30戸

推定相場

アベニュー洋光台東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・35件）で、平均2,165万円です。2LDKが最も高く平均2,218万円、3DKは平均1,931万円です。

2LDK

7件

2,218万

3DK

27件

1,931万

3LDK

35件

2,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,218万	1,308万	2,705万
3DK	27件	1,931万	1,698万	2,198万
3LDK	35件	2,165万	1,748万	2,531万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（31.2万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.2万/㎡

31件

4-7階

31.7万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目34-13
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	54.28m² ～ 62.93m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩14分

🚉

新杉田駅

JR根岸線 / 金沢シーサイドライン

徒歩23分

学区情報

小学校

横浜市立洋光台第二小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アベニュー洋光台東	1988	30戸	30.5万	1,900万
サニーハイツ洋光台	1983	94戸	35.8万	2,580万
洋光台三和プラザ４	1998	26戸	38.8万	2,580万
サンクタス横濱洋光台	2006	56戸	58.4万	3,990万
グランドメゾン洋光台	2008	58戸	35.8万	3,190万
洋光台マンション	1974	19戸	28.1万	1,470万
コスモ洋光台	1996	29戸	40.2万	2,880万
杉田パークホームズ弐番館	1996	28戸	35.2万	2,580万
栗木ハイツ	1975	20戸	19.1万	980万
ライオンズマンション杉田第３	1987	14戸	27.6万	1,348万
ベルビュー洋光台	1995	28戸	30.9万	2,480万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

49件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.4万	-	-	35.0万	36.0万	35.2万	35.0万	32.5万
2LDK	-	27.0万	21.7万	-	35.6万	-	-	-
3DK	28.9万	28.5万	28.7万	-	-	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.51万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.96万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.01万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.01万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,098万	33.34万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,098万	35.1万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.19万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.93万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,198万	36.77万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.24万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.14万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.61万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,897万	32.34万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,997万	34.04万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.82万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,298万	38.44万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,997万	33.4万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,358万	39.44万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.11万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,799万	30.97万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,997万	34.04万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.26万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.11万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,930万	35.56万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.24万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.52万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.34万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,850万	31.54万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.87万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,297万	39.16万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.74万/㎡
2018年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.7万/㎡
2017年8月	低層	3DK	60㎡〜	1,730万	27.5万/㎡
2017年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,650万	29.97万/㎡
2017年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.52万/㎡
2017年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,650万	26.5万/㎡
2017年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,650万	29.98万/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.7万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.98万/㎡
2017年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,650万	26.23万/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.71万/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.7万/㎡
2016年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,680万	26.98万/㎡
2016年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.7万/㎡
2016年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,730万	31.43万/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,650万	26.5万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,650万	29.97万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.16万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.7万/㎡
2016年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,650万	29.97万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,333円。

3LDK

84,333円

83,000〜85,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,449円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,351円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,507円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。