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サンクタス横濱洋光台

神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-40 | 築20年 | 56戸

推定相場
サンクタス横濱洋光台
最新データ
2025年5月
売買63件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（35.4万円）を64.9%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を58.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20112014201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.1万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、14年間で24.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・47件）で、平均3,379万円です。4LDKが最も高く平均3,797万円、2SLDKは平均2,801万円です。
2SLDK
3件
2,801万
2LDK
3件
3,092万
3LDK
47件
3,379万
4LDK
10件
3,797万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,801万 2,584万 3,235万
2LDK 3件 3,092万 2,939万 3,169万
3LDK 47件 3,379万 2,284万 4,623万
4LDK 10件 3,797万 3,043万 4,334万

階数別の㎡単価

1-5階
44.4万/㎡
35件
6-10階
41.2万/㎡
28件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-40
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数56戸
専有面積66.18m² ～ 82.48m²
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社不二建設 東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
洋光台駅
JR根岸線
徒歩11分

学区情報

小学校
洋光台第二小学校
中学校
洋光台第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス横濱洋光台 2006 56戸 58.4万 3,990万
洋光台三和プラザ４ 1998 26戸 38.8万 2,580万
サニーハイツ洋光台 1983 94戸 35.8万 2,580万
アベニュー洋光台東 1988 30戸 30.5万 1,900万
洋光台マンション 1974 19戸 28.1万 1,470万
グランドメゾン洋光台 2008 58戸 35.8万 3,190万
コスモ洋光台 1996 29戸 40.2万 2,880万
杉田パークホームズ弐番館 1996 28戸 35.2万 2,580万
ベルビュー洋光台 1995 28戸 30.9万 2,480万
栗木ハイツ 1975 20戸 19.1万 980万
ライオンズマンション杉田第３ 1987 14戸 27.6万 1,348万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 41.8万 40.7万 37.8万 41.2万 50.4万 54.4万 47.8万 56.4万
4LDK - 38.3万 - 40.8万 - 48.2万 - -
2LDK - - - - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.38万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,899万 54.32万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,699万 51.54万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.61万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,099万 57.11万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.49万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,598万 54.37万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 47万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.37万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 48.83万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.38万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.27万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.09万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 52.64万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 52.64万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 52.64万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.28万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.79万/㎡
2021年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.28万/㎡
2021年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.6万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.72万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.65万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.52万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.66万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.61万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.52万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.78万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.71万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.65万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.71万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.52万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.87万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,080万 38.3万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.65万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.31万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.19万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.92万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.92万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.48万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.5万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.92万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.48万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.99万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.97万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.99万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,470万 37.33万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.94万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.48万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。