ラディエンス横浜瀬谷
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目25-14 | 築27年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、15年間で51.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,824万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 2,824万 | 2,128万 | 3,845万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.0万円で、1-5階（32.3万円）と比べて8.7万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26件
32.3万/㎡
6-10階
5件
41万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目25-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.53m² ～ 77.31m² |
| 分譲会社 | ニッパツサービス |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
瀬谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立瀬谷第二小学校
中学校
横浜市立下瀬谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラディエンス横浜瀬谷 | 1999 | 45戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| 横浜サウスプラザ三ツ境 | 1992 | - | - | - |
| サニークレスト瀬谷 | 1987 | 41戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| メルヴェーユ1 | 1994 | 12戸 | - | - |
| 藤和瀬谷コープ | 1986 | 32戸 | 41.8万 | 2,280万 |
| サントレヴィラ横浜 | 1996 | - | - | - |
| ラフィネ瀬谷 | 1995 | 18戸 | 33.8万 | 1,890万 |
| ディアスタ横浜瀬谷 | 2020 | 67戸 | 69.7万 | 5,280万 |
| 瀬谷ハイツＡ棟 | 1978 | 62戸 | 35.8万 | 2,180万 |
| コーポ瀬谷７号棟 | 1981 | 4戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| 下瀬谷団地４号棟 | 1975 | 230戸 | 28.5万 | 1,598万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 32.7万 | 33.1万 | 30.1万 | 29.0万 | 37.5万 | 40.4万 | 44.3万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,030万 | 42.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,695万 | 40.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,495万 | 32.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 31.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.14万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.67万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.88万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.24万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.24万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.57万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.28万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.72万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.73万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.58万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,500円。
3LDK
93,000〜98,000円
95,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。