二ツ橋町のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.5万円（成約83件、前年比+23.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.3万円に対し、築30年は40.8万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
14件
48.3万/㎡
築15年
19件
42.1万/㎡
築20年
19件
41.8万/㎡
築25年
22件
40.7万/㎡
築30年
8件
40.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は1,773万円。
４ＬＤＫ
9件
3,379万円
３ＬＤＫ
54件
2,926万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,697万円
２ＤＫ
3件
2,096万円
１Ｋ
6件
436万円
３ＤＫ
2件
2,121万円
２ＬＤＫ
3件
1,773万円
平均㎡単価
36.5万/㎡
前年比 ▲23.1%
平均価格
2,266万円
取引実績
83件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.1万円から2025年は㎡51.6万円へ、17年間で+46.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
43
築11-15年
38
築16-20年
35
築21-25年
37
築26-30年
36
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,487万円
54件
４ＬＤＫ
2,967万円
9件
１Ｋ
360万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,675万円
4件
２ＤＫ
1,633万円
3件
２ＬＤＫ
1,533万円
3件
３ＤＫ
1,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二ツ橋町のマンション一覧（9棟）
サージュ三ツ境
築36年
| 地下1階付7階建
| 72戸
3,898万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズヴィアーレ三ツ境
築30年
| 7階建
| 52戸
3,798万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買28件
スターレジデンス三ツ境
築36年
| 地下1階付4階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ヒルズウエスト横浜三ツ境
築28年
| 6階建
| 38戸
3,150万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買16件
スターホームズ三ツ境11
築37年
| 4階建
| 23戸
450万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買15件
クレアール三ッ境
築32年
| 地下1階付5階建
| 35戸
2,780万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーデンスクエア横浜三ツ境
築30年
| 7階建
| 88戸
売買0件
クレアコート三ツ境
築26年
| 6階建
| 28戸
売買0件
サザンパレス三ツ境
築37年
| 5階建
| 17戸
売買0件
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
二ツ橋町は横浜市瀬谷区内9地区中4位（上位56%）。
単価36.5万/㎡。
1つ上の瀬谷とは1%の差。
二ツ橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区二ツ橋町字二ツ橋谷４７６５番４ | 19.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 三ツ境 750m |
| 横浜市瀬谷区二ツ橋町字戸塚道１０５番２２ | 19.2万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 三ツ境 850m |
| 横浜市瀬谷区二ツ橋町字広町４６８番１３ | 17.0万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ツ境 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）