瀬谷のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.7万円（成約75件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.2万円に対し、築45年は23.7万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
17件
50.2万/㎡
築10年
8件
43.0万/㎡
築15年
17件
49.0万/㎡
築20年
8件
37.6万/㎡
築25年
5件
31.0万/㎡
築30年
5件
25.2万/㎡
築35年
5件
23.7万/㎡
築40年
3件
20.3万/㎡
築45年
3件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１Ｋの平均価格は499万円。
３ＬＤＫ
41件
3,095万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,959万円
２ＬＤＫ
12件
2,733万円
３ＤＫ
5件
1,302万円
２ＤＫ
4件
931万円
１Ｋ
4件
499万円
平均㎡単価
36.7万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
2,381万円
取引実績
75件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡50.8万円へ、17年間で+46.1%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
39
築11-15年
36
築16-20年
46
築21-25年
33
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,907万円
41件
２ＬＤＫ
2,415万円
12件
３ＤＫ
1,086万円
5件
２ＤＫ
678万円
4件
１Ｋ
493万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
１ＤＫ
1,000万円
1件
オープンフロア
2,800万円
1件
１ＬＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第4四半期
550万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
22.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
瀬谷のマンション一覧（22棟）
ブランズ横濱瀬谷
築18年
| 5階建
| 71戸
3,100万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買38件
藤和瀬谷コープ
築40年
| 7階建
| 32戸
2,280万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買20件
瀬谷ハイツA棟
築48年
| 5階建
| 62戸
2,180万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ビッグヴァン横浜瀬谷東館
築35年
| 4階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ディアスタ横浜瀬谷
築6年
| 6階建
| 67戸
5,280万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ラフィネ瀬谷
築31年
| 5階建
| 18戸
1,890万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買9件
瀬谷マンション
築46年
| 3階建
| 12戸
1,120万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買6件
メルヴェーユ1
築32年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ライオンズ横濱ステーションスクエア
築5年
| 10階建
| 144戸
売買0件
プランヴェール三ツ境
築25年
| 7階建
| 82戸
売買0件
ライオンズマンション瀬谷第弐
築40年
| 5階建
| 23戸
売買0件
瀬谷ハイツC
築48年
売買0件
ブランヴェール横浜三ツ境
築25年
| 7階建
| 82戸
売買0件
コスモ瀬谷コートフォルム
築23年
| 5階建
| 44戸
売買0件
ライオンズマンション瀬谷
築45年
| 5階建
| 15戸
売買0件
モンシャトー瀬谷
築40年
| 6階建
| 25戸
売買0件
D'クラディア瀬谷
築21年
| 6階建
| 50戸
売買0件
ライオンズマンション瀬谷第2
築40年
| 5階建
| 23戸
売買0件
開成ハイツ
築38年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア
築5年
| 10階建
| 144戸
売買0件
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア
築5年
| 10階建
| 144戸
売買0件
ブランシエラ横浜瀬谷
築2年
| 7階建
| 65戸
売買0件
取引データのないマンション（11棟）
瀬谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
下瀬谷団地下瀬谷団地1号棟下瀬谷団地2号棟下瀬谷団地3号棟下瀬谷団地4号棟下瀬谷団地5号棟下瀬谷団地6号棟下瀬谷団地7号棟下瀬谷団地8号棟下瀬谷団地9下瀬谷団地9号棟
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
瀬谷は横浜市瀬谷区内9地区中3位（上位67%）。
単価36.7万/㎡。
1つ上の本郷とは0%の差。
瀬谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区瀬谷５丁目２８番８１ | 19.6万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 瀬谷 640m |
| 横浜市瀬谷区下瀬谷３丁目５番４ | 16.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 瀬谷 2300m |
| 横浜市瀬谷区南瀬谷１丁目１７番７ | 16.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ツ境 2500m |
| 横浜市瀬谷区下瀬谷２丁目４５番５ | 16.1万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 瀬谷 2000m |
| 横浜市瀬谷区南瀬谷２丁目１８番７ | 14.4万/㎡ | +0.7% | 住宅 | いずみ野 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）