ラフィネ瀬谷
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目12-15 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2019年は35.3万/㎡へ、6年間で14.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・6件）で、平均2,443万円です。3LDKが最も高く平均2,833万円、2SLDKは平均2,443万円です。
２ＬＤＫ
2,828万
2件
2SLDK
2,443万
6件
3LDK
2,833万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,828万 | 1,919万 | 3,736万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,443万 | 2,340万 | 2,711万 |
| 3LDK | 2件 | 2,833万 | 2,712万 | 2,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-2階（36.2万円）と比べて4.2万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
6件
36.2万/㎡
3階以上
3件
40.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.88m² ～ 55.88m² |
| 分譲会社 | 榎本商事 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 六華 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
瀬谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立瀬谷小学校
中学校
横浜市立瀬谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィネ瀬谷 | 1995 | 18戸 | 33.8万 | 1,890万 |
| 藤和瀬谷コープ | 1986 | 32戸 | 41.8万 | 2,280万 |
| モンシャトー瀬谷 | 1986 | 25戸 | - | - |
| サントレヴィラ横浜 | 1996 | 17戸 | - | - |
| ディアスタ横浜瀬谷 | 2020 | 67戸 | 69.7万 | 5,280万 |
| メルヴェーユ1 | 1994 | 12戸 | - | - |
| サニークレスト瀬谷 | 1987 | 41戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| 開成ハイツ | 1988 | 9戸 | - | - |
| ブランシエラ横浜瀬谷 | 2024 | 65戸 | - | - |
| ライオンズマンション瀬谷第2 | 1986 | 23戸 | - | - |
| 瀬谷ハイツA棟 | 1978 | 62戸 | 35.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.2万 | - | 40.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。