瀬谷ハイツ
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目20-3 | 築48年 | 3棟
このページは3棟をまとめた瀬谷ハイツ全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、11年間で40.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,917万円です。3LDKが最も高く平均1,917万円、3DKは平均989万円です。
2SDK
1,786万
5件
3DK
989万
3件
3LDK
1,917万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 5件 | 1,786万 | 1,594万 | 1,968万 |
| 3DK | 3件 | 989万 | 966万 | 1,010万 |
| 3LDK | 7件 | 1,917万 | 1,307万 | 2,464万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
30.4万/㎡
3階以上
14件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 56.44m² ～ 60.99m² |
| 分譲会社 | 東武百貨店 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
瀬谷ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 4階建 | 62戸 | - | - | - | - |
| A棟 | 1978年 | 5階建 | 62戸 | 34件 | 25.7万 | - | 2件 |
| B棟 | 1978年 | 4階建 | - | - | - | - | 1件 |
| C棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
瀬谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立瀬谷小学校
中学校
横浜市立瀬谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬谷ハイツ | 1978 | 62戸 | 35.8万 | 2,180万 |
| コスモ瀬谷コートフォルム | 2003 | 44戸 | - | - |
| D'クラディア瀬谷 | 2005 | 50戸 | - | - |
| ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア | 2021 | 144戸 | - | - |
| ブランシエラ横浜瀬谷 | 2024 | 65戸 | - | - |
| ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア | 2021 | 144戸 | - | - |
| ライオンズ横濱ステーションスクエア | 2021 | 144戸 | - | - |
| メルヴェーユ1 | 1994 | 12戸 | - | - |
| サニークレスト瀬谷 | 1987 | 41戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| ロイヤルシャトー横濱瀬谷 | 2001 | 78戸 | - | - |
| ラフィネ瀬谷 | 1995 | 18戸 | 33.8万 | 1,890万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 60.99㎡ | 32.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,380万円 | 60.99㎡ | 39万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,490万円 | 66.45㎡ | 37.5万円 | 3LDK | - | 西 |
| 3,090万円 | 82.2㎡ | 37.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.4万 | 32.6万 | 25.9万 | 18.7万 | 26.2万 | 32.8万 | - |
| 3DK | - | 13.8万 | 14.0万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 20.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.35万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。