東戸塚アーバンコンフォート壱番館

神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目22-1 | 築36年 | 171戸

推定相場

東戸塚アーバンコンフォート壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は29.8〜29.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・46件）で、平均2,440万円です。4LDKが最も高く平均3,133万円、2LDKは平均2,268万円です。

ー

5件

2,298万

2SLDK

8件

2,392万

2LDK

12件

2,268万

3LDK

46件

2,440万

4LDK

5件

3,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	2,298万	2,197万	2,422万
2SLDK	8件	2,392万	2,089万	2,711万
2LDK	12件	2,268万	1,867万	2,805万
3LDK	46件	2,440万	1,850万	2,980万
4LDK	5件	3,133万	2,166万	3,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-2階（31.5万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

31.5万/㎡

32件

3階以上

31.6万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目22-1
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	171戸
専有面積	65.16m² ～ 105.57m²
分譲会社	アーバンライフ千代田化工建設
施工会社	千代田化工建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

せりぎんタウンバス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

芹が谷南小学校

中学校

芹が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東戸塚アーバンコンフォート壱番館	1990	171戸	24.6万	2,080万
三枝木台住宅１号棟	1967	296戸	-	-
三枝木台住宅５号棟	1967	296戸	14.4万	680万
三枝木台住宅４号棟	1968	24戸	10.0万	550万
三枝木台住宅９号棟	1967	296戸	9.1万	400万
三枝木台住宅６号棟	1967	296戸	20.7万	980万
三枝木台住宅８号棟	1967	296戸	11.4万	580万
三枝木台住宅１１号棟	1967	296戸	15.7万	800万
上大岡三和プラザ	1985	21戸	25.9万	1,050万
芹が谷ハイツ	1982	-	-	-
ホーユウパレス上永谷	1991	12戸	38.3万	2,100万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

67件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.8万	28.5万	29.9万	29.2万	-	36.8万	32.3万	29.1万
2SLDK	-	29.4万	-	-	-	36.1万	29.9万	-
2LDK	-	-	33.5万	-	38.1万	40.8万	33.7万	-
4LDK	-	-	18.8万	-	-	34.2万	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.56万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.69万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.02万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,350万	29.92万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.92万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,100万	31.39万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.46万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	35万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	31.82万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.31万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	35万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.11万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.09万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.63万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.67万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	39.4万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.83万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.18万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.98万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.77万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	105㎡〜	3,580万	33.93万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.38万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,400万	32.84万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.3万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.92万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.56万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.07万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.07万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.88万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.05万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.38万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.92万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.35万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,100万	24.79万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.23万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.77万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.22万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.12万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.22万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.91万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.28万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.74万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.31万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.74万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,150万	29.42万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,370万	30.99万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,070万	27.07万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.74万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,070万	27.07万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.43万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,333円。

3LDK

85,333円

80,000〜89,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,164円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,190円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。