ナイスステージ洋光台
神奈川県横浜市港南区笹下5丁目11-8 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.9万/㎡から2026年は33万/㎡へ、9年間で38.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の71%・5件）で、平均2,249万円です。3SLDKが最も高く平均2,249万円、3LDKは平均1,821万円です。
3SLDK
2,249万
5件
3LDK
1,821万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 2,249万 | 1,950万 | 3,198万 |
| 3LDK | 2件 | 1,821万 | 1,694万 | 1,947万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 78.03m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 富山建設工業 多田建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
屏風浦駅
京急本線
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徒歩20分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
日下小学校
中学校
笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ洋光台 | 1991 | 25戸 | 41.0万 | 3,198万 |
| グリーンマンション | 1974 | 9戸 | 12.6万 | 780万 |
| 笹下ハイツ | 1971 | 30戸 | 19.5万 | 1,280万 |
| 笹下ハイツＢ棟 | 1971 | - | 8.8万 | 680万 |
| ヴェレーナ上大岡ザハウス | 2019 | 82戸 | 51.3万 | 3,850万 |
| 第２笹下ハイツＤ棟 | 1973 | 54戸 | 10.4万 | 780万 |
| 第２笹下ハイツ | 1973 | 29戸 | 10.4万 | 780万 |
| 第２笹下ハイツＥ棟 | 1973 | 29戸 | 10.4万 | 780万 |
| 第２笹下ハイツＦ棟 | 1973 | 7戸 | 11.5万 | 850万 |
| ニューライフ港南 | 1983 | 55戸 | 22.4万 | 1,590万 |
| ニューライフ港南Ｂ棟 | 1983 | 14戸 | 22.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 23.9万 | - | - | 25.0万 | 33.0万 |
| 3LDK | - | 24.5万 | 23.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。