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ライオンズマンション港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通9-14 | 築43年 | 72戸

推定相場
ライオンズマンション港南中央
最新データ
2023年11月
売買31件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（53.9万円）より55.8%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は24.5〜23.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万14万9万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,714円から2025年には62,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・23件）で、平均631万円です。2LDKが最も高く平均2,002万円、1Rは平均631万円です。
1R
23件
631万
1DK
2件
920万
2LDK
2件
2,002万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 631万 452万 800万
1DK 2件 920万 920万 920万
2LDK 2件 2,002万 1,873万 2,131万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区港南中央通9-14
築年月1983年4月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数72戸
専有面積17.02m² ～ 58.66m²
分譲会社大京観光
施工会社大日成建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩1分
🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション港南中央 1983 72戸 23.8万 480万
グランドハイツ港南中央 1984 23戸 39.4万 1,690万
朝日プラザ港南中央 1989 21戸 36.0万 599万
ライオンズマンション港南第３ 1994 27戸 64.5万 4,080万
ナイスエスアリーナ港南中央 2007 27戸 60.8万 3,580万
ライネスハイム港南中央 1984 65戸 45.8万 2,990万
ヴェレーナブリエ港南中央 2025 38戸 - -
コスモ港南中央 1989 29戸 39.4万 3,980万
パリオ新横浜 1997 28戸 - -
上大岡南パークホームズ 1989 17戸 21.1万 1,400万
クオス港南中央ステーションフロント 2005 50戸 75.4万 5,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
1R 29.4万 27.3万 35.3万 38.6万 35.2万 25.9万 28.9万 23.8万
2LDK 29.1万 - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 低層 1R 20㎡〜 480万 23.81万/㎡
2021年7月 低層 1R 20㎡〜 590万 28.93万/㎡
2020年6月 中層 1R 20㎡〜 580万 25.91万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 750万 44.07万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 500万 26.27万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 750万 44.07万/㎡
2018年7月 高層 2SLDK 45㎡〜 1,790万 36.23万/㎡
2018年3月 中層 1R 20㎡〜 560万 27.78万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 750万 44.07万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 720万 35.3万/㎡
2017年12月 低層 1R 20㎡〜 720万 35.3万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 560万 29.42万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 560万 29.42万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 570万 29.94万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 450万 22.06万/㎡
2016年5月 低層 1SK 55㎡〜 1,930万 32.91万/㎡
2016年3月 中層 1R 20㎡〜 580万 28.44万/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 450万 22.33万/㎡
2016年12月 中層 1DK 15㎡〜 850万 44.65万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 530万 27.84万/㎡
2016年10月 中層 1DK 35㎡〜 850万 23.97万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 550万 28.89万/㎡
2015年2月 中層 1R 20㎡〜 590万 29.27万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.08万/㎡
2015年11月 高層 3SDK 45㎡〜 1,380万 30.4万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 620万 29.61万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,998万 34.07万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 550万 28.89万/㎡
2014年4月 中層 2DK 45㎡〜 2,080万 45.86万/㎡
2014年2月 中層 1R 20㎡〜 590万 28.18万/㎡
2013年9月 低層 1R 20㎡〜 500万 24.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額50,667円。3DKなら月額102,333円が相場です。
ワンルーム
50,667円
39,000〜65,000円
1R
44,391円
40,000〜52,000円
1K
49,133円
45,000〜55,000円
1LDK
165,000円
165,000〜165,000円
2K
85,000円
85,000〜85,000円
2DK
89,857円
83,000〜98,000円
3DK
102,333円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
24件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,769円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,232円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,197円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,769円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,574円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,731円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,903円/㎡
2024年1月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,232円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,769円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,903円/㎡
2023年2月 低層 3DK 50㎡〜 99,000円 1,806円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,338円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,574円/㎡
2023年1月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,006円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,643円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,778円/㎡
2022年9月 低層 3DK 50㎡〜 98,000円 1,787円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,338円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 2,101円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,728円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,149円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,358円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,934円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,626円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,480円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,938円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,282円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,431円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,626円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,480円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。