港南ハイツ
神奈川県横浜市港南区日限山1丁目2-1 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2019年は19.7万/㎡へ、6年間で23.8%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,238万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,238万 | 973万 | 1,822万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
20.4万/㎡
3階以上
4件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目2-1 |
|---|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.87m² ～ 69.00m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日限山小学校
中学校
横浜市立日限山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南ハイツ | - | 20戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| 旭ハイツ | 1972 | 16戸 | - | - |
| ランドステージ下永谷駅前弐番館 | 2001 | 13戸 | 35.0万 | 2,390万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＦ棟 | 1993 | 205戸 | - | - |
| 藤和横浜下永谷ホームズＣ棟 | 1993 | 205戸 | 29.6万 | 2,680万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＤ棟 | 1992 | 205戸 | 38.6万 | 3,490万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＡ棟 | 1992 | 16戸 | 42.8万 | 3,490万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＪ棟 | 1993 | 205戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＫ棟 | 1993 | 12戸 | 33.2万 | 3,380万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＬ棟 | 1993 | 205戸 | 27.9万 | 2,830万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＧ棟 | 1993 | 205戸 | 25.5万 | 3,980万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 19.3万 | 14.7万 | 13.7万 | 19.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。