ヴィルヌーブ港南台２
神奈川県横浜市港南区日野8丁目8-8 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、17年間で43.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均3,142万円です。4LDKが最も高く平均3,398万円、3LDKは平均3,142万円です。
3LDK
3,142万
37件
4LDK
3,398万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 3,142万 | 2,233万 | 4,302万 |
| 4LDK | 2件 | 3,398万 | 3,083万 | 3,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（40.1万円）と比べて2.3万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
31件
40.1万/㎡
6-10階
8件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野8丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.29m² ～ 89.02m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 林建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
日野町学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ港南台２ | 1998 | 36戸 | 49.6万 | 3,880万 |
| ニックハイム横浜港南台 | 1983 | 19戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| 港南台フラワーマンション | 1975 | 19戸 | 29.6万 | 1,480万 |
| パークフロンテージ港南台 | 2006 | 99戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| リーベスト港南台 | 1994 | 27戸 | 25.3万 | 2,000万 |
| ワコーはなすみマンション | 1981 | 14戸 | 35.1万 | 1,990万 |
| 港南台しらさぎ団地 | 1985 | 40戸 | 31.2万 | 2,680万 |
| 港南台しらさぎ団地１号棟 | 1985 | 8戸 | 36.4万 | 2,980万 |
| オークラハイツ | 1971 | 5戸 | 14.9万 | 800万 |
| 港南台三和プラザ | 1991 | 44戸 | 38.8万 | 2,990万 |
| 港南台しらさぎ団地２号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 44.8万 | 44.8万 | 46.5万 | 49.9万 | 51.6万 | 44.8万 | 49.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.76万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.93万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.78万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.22万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。