東急ドエルアルス横浜港南中央
神奈川県横浜市港南区日野2丁目64-26 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102013201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.8万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、15年間で31.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
20142017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
2,427万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,427万 | 1,938万 | 3,314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.3万円で、1-2階（34.4万円）と比べて9.9万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17件
34.4万/㎡
3階以上
4件
44.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野2丁目64-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 64.72m² ～ 89.85m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
吉原小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス横浜港南中央 | 1996 | 44戸 | 44.3万 | 2,990万 |
| グロワール港南中央 | 1994 | 18戸 | 43.7万 | 2,380万 |
| ロワレール港南参番館 | 2000 | 62戸 | 56.3万 | 3,990万 |
| サンシャイン上大岡 | 1980 | 12戸 | 24.8万 | 1,200万 |
| ヴェレーナブリエ港南中央 | 2025 | 38戸 | - | - |
| コスモ港南中央 | 1989 | 29戸 | 39.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション上大岡 | 1976 | 46戸 | 26.5万 | 1,298万 |
| 港南マンション | 1975 | 12戸 | - | - |
| パークコリーナ上大岡アジュールコート | 2001 | 188戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション港南第３ | 1994 | 27戸 | 64.5万 | 4,080万 |
| ハイム港南 | 1974 | 12戸 | 17.2万 | 600万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 29.5万 | 36.7万 | 32.3万 | 30.3万 | 46.5万 | 38.2万 | 44.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.28万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.77万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.2万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.29万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.73万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,098万 | 45.61万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.95万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.77万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.77万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.47万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.86万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.44万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.99万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.99万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.95万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,410万 | 34.6万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.95万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.44万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.73万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.47万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額121,333円。3LDKなら月額121,333円が相場です。
2LDK
98,000〜110,000円
104,000円
3LDK
118,000〜128,000円
121,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。