コーシン菊名第２マンション
神奈川県横浜市港北区菊名6丁目27-1 | 築49年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、13年間で20.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・11件）で、平均3,353万円です。4SLDKが最も高く平均4,352万円、3DKは平均3,125万円です。
3DK
3,125万
10件
3LDK
3,353万
11件
4SLDK
4,352万
3件
4LDK
4,180万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 3,125万 | 2,753万 | 3,636万 |
| 3LDK | 11件 | 3,353万 | 2,745万 | 3,638万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,352万 | 4,054万 | 4,711万 |
| 4LDK | 10件 | 4,180万 | 3,503万 | 5,214万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-2階（40.7万円）と比べて4.1万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
8件
40.7万/㎡
3階以上
29件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 92.40m² |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
🚉
徒歩10分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
菊名小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーシン菊名第２マンション | 1977 | 27戸 | 46.4万 | 4,290万 |
| エミネンスラルジュ大倉山 | 1996 | 15戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| パークホームズ大倉山ザテラス | 2026 | 83戸 | - | - |
| プレミスト大倉山 | 2024 | 244戸 | 127.0万 | 8,680万 |
| ホーユウパレス菊名 | 1986 | 24戸 | 60.2万 | 3,090万 |
| ニックハイム菊名 | 1978 | 27戸 | 43.5万 | 1,780万 |
| アビタシオン大倉山 | 1984 | 21戸 | 34.1万 | 980万 |
| 藤和シティコープ大倉山２ | 1993 | 29戸 | 63.9万 | 4,180万 |
| 新横浜マンションA棟 | 1967 | 40戸 | 36.1万 | 1,580万 |
| 新横浜マンションＢ棟 | 1967 | 40戸 | 40.0万 | 1,780万 |
| サンクタス菊名セントレーゼ | 2012 | 33戸 | 88.1万 | 5,600万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | 43.1万 | 50.7万 | - | 46.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 45.2万 | 46.0万 | - |
| 3LDK | 42.7万 | 46.5万 | 48.1万 | - | - | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 46.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 46.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 46.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 46.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 46.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 46.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 41.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 55.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。