クリオ妙蓮寺参番館
神奈川県横浜市港北区篠原西町31-25 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2024年は43万/㎡へ、11年間で21.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,500〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.3万円/㎡
レンジ
42.3〜70.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 16.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均737万円です。1Rが最も高く平均758万円、1Kは平均737万円です。
1R
758万
2件
1K
737万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 758万 | 691万 | 824万 |
| 1K | 12件 | 737万 | 597万 | 989万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-2階（38.3万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
38.3万/㎡
3階以上
10件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区篠原西町31-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 16.06m² ～ 17.64m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 小松工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
岸根公園駅
ブルーライン
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徒歩12分
白楽駅
東急東横線
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徒歩14分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神橋小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ妙蓮寺参番館 | 1991 | 28戸 | 36.7万 | 590万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第２ | 1985 | 21戸 | 45.0万 | 2,180万 |
| クリオ妙蓮寺弐番館 | 1992 | 34戸 | 39.4万 | 630万 |
| テラッサ横濱白楽 | 2003 | 8戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺 | 1981 | 20戸 | 45.0万 | 2,180万 |
| プラウド横濱岸根公園 | 2007 | 99戸 | 72.1万 | 5,480万 |
| コトーしのはら | 1984 | 7戸 | 31.3万 | 2,090万 |
| エミネンス岸根公園 | 1981 | 36戸 | 37.6万 | 2,298万 |
| 日神パレステージ白楽第2 | 1993 | 16戸 | 32.4万 | 550万 |
| エミネンス白楽 | 1978 | 52戸 | 38.8万 | 1,999万 |
| グリーンコーポ篠原第２Ｇ棟 | 1986 | 135戸 | 35.5万 | 2,680万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 35.5万 | 43.0万 | - | 31.1万 | 38.3万 | 34.3万 | 44.8万 | 43.0万 |
| 1R | - | - | 32.4万 | 40.5万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 36.74万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 42.97万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 49.19万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 40.48万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 49.19万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 34.25万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 39.23万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 37.36万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 31.14万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 40.48万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 31.14万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 32.38万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 42.97万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 570万 | 35.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（88件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額44,740円。1Kなら月額44,740円が相場です。
ワンルーム
40,000〜48,000円
44,636円
1K
30,000〜57,000円
44,740円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
69件
5〜8万
19件
全 88 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,428円/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。