ライオンズマンション大倉山第１１
神奈川県横浜市港北区樽町1丁目12-1 | 築35年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は36.4〜35.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2024年には44,167円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・27件）で、平均789万円です。1Kが最も高く平均789万円、1Rは平均758万円です。
1R
758万
3件
1K
789万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 758万 | 662万 | 843万 |
| 1K | 27件 | 789万 | 528万 | 1,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-2階（38.6万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
38.6万/㎡
3階以上
22件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 16.96m² ～ 18.75m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
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徒歩16分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立師岡小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大倉山第１１ | 1991 | 46戸 | 31.5万 | 590万 |
| ユースピア大倉山 | 1986 | 83戸 | 39.7万 | 600万 |
| 大倉山ヒルタウン１０号館 | 1977 | 12戸 | 68.8万 | 6,980万 |
| ベイヒルズ横濱大倉山 | 2005 | 28戸 | 95.7万 | 6,399万 |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987 | 28戸 | 74.0万 | 5,980万 |
| 大倉山パークハイツＣ号棟 | 1974 | 130戸 | - | - |
| 大倉山ヒルタウン９号館 | 1976 | 21戸 | 53.4万 | 6,780万 |
| 大倉山ヒルタウン８号館 | 1977 | 12戸 | 65.5万 | 9,480万 |
| 大倉山ヒルタウン６号館 | 1975 | 18戸 | 44.8万 | 6,480万 |
| リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス | 2013 | 42戸 | 91.9万 | 9,680万 |
| ヴェルリーフ大倉山 | 2006 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 41.4万 | 38.4万 | 46.3万 | 46.0万 | 39.3万 | 37.1万 | 39.0万 | 35.3万 |
| 1R | 36.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 31.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 36.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 40.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 37.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 40.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 39.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 28.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 40.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 675万 | 39.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 45.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 45.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 43.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 840万 | 48.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 40.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 36.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 40.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 51.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 40.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 42.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 798万 | 47.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 32.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 34.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 31.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 42.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 33.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 34.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 37.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額48,454円。1Kなら月額48,454円が相場です。
ワンルーム
40,000〜48,000円
44,250円
1R
45,000〜50,000円
47,429円
1K
30,000〜74,000円
48,454円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
72件
5〜8万
35件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 72,800円 | 4,292円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 72,800円 | 4,292円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,794円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。