グランドメゾン日吉
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目26-3 | 築39年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、11年間で21.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均5,833万円です。2LDKが最も高く平均7,529万円、3LDKは平均5,833万円です。
2LDK
7,529万
4件
3LDK
5,833万
23件
4LDK
6,175万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,529万 | 7,422万 | 7,636万 |
| 3LDK | 23件 | 5,833万 | 4,368万 | 7,385万 |
| 4LDK | 3件 | 6,175万 | 5,568万 | 6,649万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.7万円で、1-5階（50.4万円）と比べて2.3万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
17件
50.4万/㎡
6-10階
13件
52.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 69.97m² ～ 120.39m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン日吉 | 1987 | 37戸 | 61.8万 | 6,250万 |
| 太洋日吉ハイツ | 1984 | 15戸 | 54.7万 | 3,150万 |
| ニュー日吉マンション | 1968 | 24戸 | 36.3万 | 1,180万 |
| グランノエル日吉ウィスティリア | 2005 | 36戸 | 108.3万 | 5,980万 |
| 藤和シティコープ日吉 | 1985 | 18戸 | 63.7万 | 3,480万 |
| 日吉仲ノ谷マンション | 1978 | 12戸 | - | - |
| ナイスアーバン日吉３ | 1996 | 29戸 | 80.5万 | 5,190万 |
| ライオンズ日吉アーティスフォート | 2007 | 76戸 | 119.8万 | 6,480万 |
| グレイスコート日吉 | 2005 | 11戸 | 57.8万 | 2,980万 |
| ピアース日吉 | 2026 | 26戸 | 204.4万 | 11,090万 |
| 元住吉パークホームズ | 1988 | 26戸 | 61.6万 | 5,500万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.5万 | 49.4万 | 47.8万 | 49.2万 | 44.3万 | 61.5万 | 64.6万 | 61.8万 |
| 4LDK | - | - | 51.3万 | - | 48.0万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,250万 | 61.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,988万 | 60.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,850万 | 47.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 53.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 49.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 49.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 52.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 49.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 48.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 49.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 49.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,880万 | 43.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,580万 | 49.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 50万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,350万 | 51.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,350万 | 51.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 50万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。