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クリオ新横浜ザウエスト

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目26 | 築11年 | 37戸

推定相場
クリオ新横浜ザウエスト
最新データ
2025年4月
売買38件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（81.9万円）より4.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を25.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.4万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2023年には185,000円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・19件）で、平均4,352万円です。1LDKが最も高く平均5,137万円、2LDKは平均4,352万円です。
1LDK
2件
5,137万
2LDK
19件
4,352万
3LDK
16件
5,082万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,137万 5,035万 5,238万
2LDK 19件 4,352万 3,979万 4,921万
3LDK 16件 5,082万 4,590万 5,956万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（67.1万円）と比べて1.0万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
67.1万/㎡
6件
4-7階
62.4万/㎡
20件
8階以上
68.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目26
築年月2015-01（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積56.17m² ～ 68.52m²
分譲会社明和地所
施工会社大勝
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ新横浜ザウエスト 2015 37戸 78.0万 4,380万
ジーコンフォートウエスト新横浜 2008 - - -
トーシンフェニックス新横濱イクシール 2007 174戸 105.7万 2,180万
クレッセント新横浜イルドマーニ 2002 49戸 65.4万 5,480万
トースト新横浜 1998 36戸 56.6万 4,980万
ミオカステーロ新横浜１ 2007 63戸 - -
ミオカステーロ新横浜３ 2015 31戸 56.9万 4,180万
クレストフォルム新横浜サウススクエア 2007 51戸 70.1万 4,999万
クレストフォルム新横浜 2000 61戸 68.4万 6,380万
ミオカステーロ新横浜４ 2018 30戸 78.1万 4,999万
クレッセント新横浜ツインズイースト 2001 59戸 73.4万 5,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 60.4万 60.9万 62.3万 - 60.9万 72.9万 74.7万 80.8万
3LDK 60.0万 58.6万 60.9万 58.1万 - - 72.9万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,790万 83.56万/㎡
2025年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.98万/㎡
2024年9月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 5,180万 75.65万/㎡
2024年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.15万/㎡
2024年3月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 4,930万 71.95万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,990万 72.87万/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,080万 71.17万/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,300万 75.01万/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.66万/㎡
2024年10月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 4,980万 72.73万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.92万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 60.88万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.12万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.5万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,250万 62.03万/㎡
2019年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.32万/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.32万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.12万/㎡
2018年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.22万/㎡
2018年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 60.88万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,250万 62.03万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.12万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.12万/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.01万/㎡
2017年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,450万 60.18万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.12万/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,290万 57.39万/㎡
2017年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.71万/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.01万/㎡
2017年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,690万 64.37万/㎡
2017年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,390万 59.14万/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,400万 64.22万/㎡
2016年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,880万 67.68万/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.2万/㎡
2016年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 60.88万/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,200万 61.34万/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,690万 53.89万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額163,107円。3LDKなら月額176,000円が相場です。
2LDK
163,107円
140,000〜185,000円
3LDK
176,000円
170,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
16件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,294円/㎡
2022年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,759円/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,627円/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,483円/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,205円/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,627円/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,704円/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,189円/㎡
2020年8月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 141,000円 2,058円/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,627円/㎡
2020年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,205円/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 141,000円 2,058円/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,481円/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,115円/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,205円/㎡
2017年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 163,000円 2,379円/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 169,000円 2,466円/㎡
2016年10月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 169,500円 2,474円/㎡
2015年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,442円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。