菱和パレス新横浜駅前公園

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-6 | 築26年 | 59戸

推定相場

菱和パレス新横浜駅前公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920112013201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・14件）で、平均4,735万円です。1SLDKが最も高く平均5,824万円、2LDKは平均4,735万円です。

1SLDK

2件

5,824万

2SLDK

9件

5,386万

2LDK

14件

4,735万

3LDK

12件

5,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,824万	5,681万	5,966万
2SLDK	9件	5,386万	4,839万	6,480万
2LDK	14件	4,735万	3,887万	6,123万
3LDK	12件	5,588万	4,757万	6,478万

階数別の㎡単価

1-5階

57.6万/㎡

12件

6-10階

60.8万/㎡

19件

11-20階

50.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-6
築年月	2000年6月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	59戸
専有面積	58.28m² ～ 93.42m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	金山工務店
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス新横浜駅前公園	2000	59戸	82.7万	6,480万
リシェ新横浜パークフロント	2005	40戸	103.0万	6,480万
ダイアパレス新横浜駅前公園	1998	50戸	82.7万	5,398万
セレスト新横浜	1998	46戸	69.5万	4,980万
ファインスクェア新横浜	2018	44戸	116.1万	3,680万
レアシス新横浜パークフロント	2016	84戸	101.2万	8,580万
グレイス新横浜アクシス	2003	34戸	84.5万	3,980万
アールケープラザ新横浜２	2003	55戸	101.2万	3,690万
ドメス新横浜	2004	61戸	70.9万	5,980万
アルカーデン新横浜	1998	58戸	75.2万	4,280万
センチュリー新横浜	1998	11戸	85.5万	1,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2017	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	45.3万	53.4万	-	85.6万	69.8万	82.7万
2LDK	-	55.7万	53.1万	53.2万	56.3万	60.4万	74.7万	67.9万
3LDK	41.9万	52.0万	-	-	-	-	73.5万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	6,480万	82.7万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,598万	78.9万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,598万	56.87万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,999万	61.84万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,999万	85.78万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	5,690万	70.38万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,890万	72.86万/㎡
2024年1月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	5,590万	69.14万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,990万	74.09万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,798万	82.33万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,798万	59.35万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,898万	84.05万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,880万	60.36万/㎡
2023年11月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	4,990万	85.63万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.29万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,100万	53.2万/㎡
2016年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,180万	53.35万/㎡
2014年9月	4〜6階	1SLDK	80㎡〜	3,980万	49.23万/㎡
2014年9月	4〜6階	1SLDK	80㎡〜	4,180万	51.71万/㎡
2014年8月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,390万	43.27万/㎡
2014年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	44.42万/㎡
2014年6月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,590万	45.82万/㎡
2014年5月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,750万	47.86万/㎡
2014年10月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	4,290万	53.07万/㎡
2013年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,240万	55.6万/㎡
2013年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,250万	55.77万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.9万/㎡
2013年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.7万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.05万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.35万/㎡
2011年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.76万/㎡
2010年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.1万/㎡
2009年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.69万/㎡
2009年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.99万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.86万/㎡
2009年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額157,000円。

2LDK

157,000円

145,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	169,000円	3,094円/㎡
2016年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,654円/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	188,000円	2,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。