クレストフォルム新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-3 | 築26年 | 61戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、17年間で72.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2015年には190,000円へ、46.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・24件）で、平均4,784万円です。4LDKが最も高く平均5,282万円、1SLDKは平均3,963万円です。
ー
4,387万
2件
1SLDK
3,963万
4件
2SLDK
4,784万
24件
2LDK
4,193万
15件
3LDK
4,870万
19件
3SLDK
4,828万
4件
4LDK
5,282万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,387万 | 4,343万 | 4,430万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,963万 | 3,765万 | 4,054万 |
| 2SLDK | 24件 | 4,784万 | 3,587万 | 5,980万 |
| 2LDK | 15件 | 4,193万 | 3,254万 | 5,638万 |
| 3LDK | 19件 | 4,870万 | 4,090万 | 6,380万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,828万 | 4,253万 | 5,980万 |
| 4LDK | 6件 | 5,282万 | 4,318万 | 6,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.4万円で、1-5階（46.5万円）と比べて2.9万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
33件
46.5万/㎡
6-10階
27件
55.6万/㎡
11-20階
14件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 61.41m² ～ 93.94m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム新横浜 | 2000 | 61戸 | 68.4万 | 6,380万 |
| シェヌ新横浜 | 2002 | 31戸 | 59.5万 | 5,880万 |
| シュプレ新横浜 | 2009 | 67戸 | 91.8万 | 2,980万 |
| トーシンフェニックス新横濱イクシール | 2007 | 174戸 | 105.7万 | 2,180万 |
| アールケープラザ新横浜３ | 2006 | 91戸 | 73.1万 | 2,280万 |
| クリオ新横浜ザウエスト | 2015 | 37戸 | 78.0万 | 4,380万 |
| ミオカステーロ新横浜４ | 2018 | 30戸 | 78.1万 | 4,999万 |
| アデニウム新横浜 | 2006 | 183戸 | 80.5万 | 5,280万 |
| クレッセント新横浜イルドマーニ | 2002 | 49戸 | 65.4万 | 5,480万 |
| ミオカステーロ新横浜１ | 2007 | 63戸 | - | - |
| ミオカステーロ新横浜３ | 2015 | 31戸 | 56.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 47.6万 | 52.7万 | 53.0万 | - | - | - | 68.4万 |
| 2SLDK | 49.2万 | 44.8万 | 51.0万 | - | 63.6万 | 71.1万 | - | 73.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 72.7万 | - |
| 2LDK | 48.5万 | 50.8万 | - | 55.8万 | - | - | 76.2万 | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 68.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 71.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 74.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,190万 | 73.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,399万 | 72.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 71.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 70.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 70.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,890万 | 52.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 40.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | ー | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 45.6万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額195,333円。3SLDKなら月額195,333円が相場です。
2LDK
125,000〜135,000円
128,333円
3SLDK
190,000〜198,000円
195,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。