ダイアパレスベラーク新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目25-1 | 築29年 | 52戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、17年間で62.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
201320142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,500円から2020年には124,750円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・36件）で、平均4,878万円です。3LDKが最も高く平均4,890万円、1LDKは平均2,219万円です。
1DK
2,291万
2件
1LDK
2,219万
3件
3LDK
4,890万
4件
3SLDK
4,749万
24件
4LDK
4,878万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,291万 | 2,269万 | 2,312万 |
| 1LDK | 3件 | 2,219万 | 1,842万 | 2,596万 |
| 3LDK | 4件 | 4,890万 | 4,206万 | 5,780万 |
| 3SLDK | 24件 | 4,749万 | 4,110万 | 5,575万 |
| 4LDK | 36件 | 4,878万 | 4,126万 | 5,511万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.0万円で、1-5階（46.0万円）と比べて4.0万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
54件
46万/㎡
6-10階
12件
49.4万/㎡
11-20階
3件
50万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 35.78m² ～ 99.41m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
大豆戸小学校
中学校
篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスベラーク新横浜 | 1997 | 52戸 | 75.2万 | 5,780万 |
| グリフィン新横浜・伍番館 | 2004 | 40戸 | 72.5万 | 1,850万 |
| シーズガーデン新横浜 | 2012 | 28戸 | 99.5万 | 6,980万 |
| クレッセント新横浜 | 1998 | 40戸 | 77.9万 | 5,790万 |
| グリーンコーポ大倉山第６ | 1984 | 57戸 | 59.7万 | 3,770万 |
| クリオ新横浜マスタープレイス | 2022 | 51戸 | 135.8万 | 9,200万 |
| ドレッセ新横浜 | 2025 | 65戸 | - | - |
| 新横浜ハイツ | 1986 | 102戸 | 78.5万 | 3,998万 |
| 新横浜シティハイツ壱番館 | 1995 | 18戸 | 77.0万 | 6,790万 |
| 大倉山ハイム７号棟 | 1979 | 120戸 | 67.3万 | 4,490万 |
| フジビューハイツ新横浜 | 1981 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 49.5万 | 51.6万 | - | 75.2万 |
| 3SLDK | 43.4万 | 44.1万 | 47.1万 | 47.6万 | 53.5万 | 50.8万 | 67.4万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 41.4万 | - | 60.9万 | - |
| 4LDK | 44.5万 | - | - | 44.1万 | 44.1万 | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 51.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 51.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,098万 | 54.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,590万 | 44.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,620万 | 45.28万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.06万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.77万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.89万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.59万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.38万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.91万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.23万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.87万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.59万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.12万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.56万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.88万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.21万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.76万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額145,000円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
1DK
84,500〜90,000円
87,250円
1LDK
81,500〜90,000円
85,750円
3LDK
168,000〜190,000円
182,600円
4LDK
143,000〜148,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
5件
15〜20万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 81,500円 | 2,278円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 84,500円 | 2,362円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。