ヴィスタシア港北高田
神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目2-12 | 築15年 | 143戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.1万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、14年間で12.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万15万13万
20142016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は154,667〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・24件）で、平均5,020万円です。4LDKが最も高く平均5,643万円、2LDKは平均4,443万円です。
1LDK
4,506万
2件
2SLDK
4,688万
5件
2LDK
4,443万
16件
3LDK
5,020万
24件
3SLDK
5,226万
3件
4LDK
5,643万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,506万 | 4,380万 | 4,632万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,688万 | 4,330万 | 5,516万 |
| 2LDK | 16件 | 4,443万 | 3,551万 | 4,952万 |
| 3LDK | 24件 | 5,020万 | 3,777万 | 6,468万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,226万 | 4,738万 | 5,653万 |
| 4LDK | 16件 | 5,643万 | 5,151万 | 6,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
58.1万/㎡
4-7階
36件
58万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 63.49m² ～ 85.20m² |
| 分譲会社 | ヤマウラ企画開発 東新住販 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
🚉
徒歩24分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立新吉田第二小学校
中学校
横浜市立新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィスタシア港北高田 | 2011 | 143戸 | 72.5万 | 6,180万 |
| 藤和シティコープ綱島 | 1991 | 29戸 | 67.0万 | 5,480万 |
| ランドステージ日吉高田 | 2007 | 41戸 | 69.8万 | 4,280万 |
| 藤和シティコープ綱島２ | 1993 | 29戸 | 56.0万 | 4,200万 |
| 朝日プラザ綱島 | 1989 | 30戸 | 38.7万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション綱島第２ | 1983 | 27戸 | 29.5万 | 1,580万 |
| クレアール・サイト綱島 | 1990 | 50戸 | 42.3万 | 2,648万 |
| 綱島ビューハイツ | 1986 | 24戸 | 52.6万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション綱島第5 | 1990 | 39戸 | 42.2万 | 1,160万 |
| 綱島ダイヤモンドパレス | 1989 | 59戸 | 47.9万 | 650万 |
| ノブレス日吉ウエスト | 2019 | 92戸 | 106.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 54.1万 | - | - | - | 78.5万 | 70.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 63.9万 | - | - | - | 68.7万 |
| 4LDK | - | 50.4万 | - | - | 61.7万 | 69.7万 | 70.8万 | 72.5万 |
| 2SLDK | - | 49.4万 | - | 59.5万 | - | - | 78.0万 | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 72.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 72.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 71.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 69.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 69.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 63.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 66.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 53.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.54万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,700円。
3LDK
130,000〜160,000円
148,700円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。