ニックアーバンハイム大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目14-7 | 築41年 | 57戸

推定相場

ニックアーバンハイム大倉山

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、11年間で40.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2020年には115,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の26%・8件）で、平均3,362万円です。4DKが最も高く平均4,829万円、3DKは平均3,362万円です。

2SLDK

7件

3,915万

3DK

8件

3,362万

3LDK

7件

4,581万

4DK

2件

4,829万

4LDK

7件

4,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,915万	3,843万	3,992万
3DK	8件	3,362万	2,847万	4,032万
3LDK	7件	4,581万	3,683万	6,300万
4DK	2件	4,829万	4,829万	4,829万
4LDK	7件	4,691万	3,949万	5,071万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.4万円で、1-5階（54.7万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

54.7万/㎡

27件

6-10階

55.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目14-7
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	57戸
専有面積	45.90m² ～ 119.46m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩12分

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

大綱小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックアーバンハイム大倉山	1985	57戸	61.5万	3,380万
エクセレント大倉山	2005	36戸	71.3万	4,780万
大倉山ハイム６号棟	1979	99戸	51.1万	4,080万
藤和シティコープ大倉山太尾町Ｂ棟	1995	27戸	67.6万	3,480万
大倉山ハイム８号棟	1978	100戸	52.4万	5,480万
藤和シティコープ大倉山太尾町	1995	27戸	67.6万	3,480万
藤和シティコープ大倉山太尾町Ａ棟	1995	27戸	58.6万	3,850万
大倉山ハイム５号棟	1978	100戸	52.4万	3,980万
大倉山南ガーデンハウス	2002	55戸	71.2万	4,850万
コーポ大倉山	1979	6戸	36.3万	1,280万
ミオカステーロ大倉山	2024	31戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3DK	-	-	48.7万	-	58.9万	47.8万	65.3万	61.5万
3LDK	43.9万	69.6万	-	-	-	-	62.0万	-
4LDK	-	-	54.1万	54.6万	51.4万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	53.0万	49.4万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3DK	55㎡〜	3,380万	61.46万/㎡
2025年3月	低層	3DK	55㎡〜	3,380万	61.46万/㎡
2024年4月	中層	3DK	55㎡〜	3,590万	65.28万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,930万	64.22万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,730万	60.95万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.94万/㎡
2020年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2020年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,780万	50.55万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	70㎡〜	3,680万	51.35万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	45㎡〜	3,150万	68.63万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,150万	51.03万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	3,240万	58.91万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	115㎡〜	3,198万	26.78万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,088万	51.06万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	70㎡〜	3,880万	54.13万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,290万	54.4万/㎡
2018年7月	低層	4DK	70㎡〜	3,980万	55.53万/㎡
2018年5月	低層	4DK	70㎡〜	3,980万	55.53万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	70㎡〜	4,180万	58.32万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,198万	51.81万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,680万	51.35万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,190万	52.75万/㎡
2017年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	48.73万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	70㎡〜	4,180万	58.32万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	70㎡〜	3,280万	45.76万/㎡
2017年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	48.73万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	70㎡〜	4,180万	58.32万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.62万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.62万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,630万	44.31万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額121,250円。4LDKなら月額120,000円が相場です。

3DK

108,333円

100,000〜115,000円

3LDK

121,250円

115,000〜130,000円

4LDK

120,000円

115,000〜125,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	115,000円	2,091円/㎡
2019年6月	中層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,949円/㎡
2019年4月	中層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,144円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,150円/㎡
2018年3月	中層	4LDK	70㎡〜	115,000円	1,604円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,902円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,902円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,067円/㎡
2014年11月	中層	4LDK	70㎡〜	125,000円	1,744円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。