ステージ山手台サウス三番館
神奈川県横浜市泉区領家2丁目12-2 | 築31年 | 99戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、12年間で40.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・38件）で、平均3,549万円です。4LDKが最も高く平均4,112万円、2LDKは平均3,001万円です。
2LDK
3,001万
2件
3LDK
3,549万
38件
3SLDK
3,549万
4件
4LDK
4,112万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,001万 | 2,380万 | 3,622万 |
| 3LDK | 38件 | 3,549万 | 1,800万 | 4,504万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,549万 | 3,023万 | 3,928万 |
| 4LDK | 3件 | 4,112万 | 3,883万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（33.2万円）と比べて4.3万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
17件
33.2万/㎡
4-7階
30件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区領家2丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 60.61m² ～ 96.00m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 相模鉄道 |
| 施工会社 | 相鉄建設 三井不動産建設 三井建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
領家三丁目バス停駅
🚉
徒歩20分
踊場駅
ブルーライン
学区情報
小学校
市立西が岡小学校
中学校
市立領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージ山手台サウス三番館 | 1995 | 99戸 | 26.1万 | 1,800万 |
| 戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション | 1988 | 57戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| ライフバード戸塚 | 1996 | 7戸 | 22.6万 | 1,190万 |
| グレーシアパーク山手台イースト壱番館 | 2001 | 86戸 | 34.1万 | 2,399万 |
| スペースイン鳥が丘 | 1995 | 26戸 | 42.0万 | 2,999万 |
| グレーシアパーク山手台イースト参番館 | 2002 | 46戸 | 42.4万 | 2,998万 |
| ビッグヴァンステージ弥生台 | 1997 | 53戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| グランパティオ４ | 1996 | 18戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| グランパティオ３ | 1996 | 18戸 | 34.2万 | 2,680万 |
| グランパティオ１ | 1996 | 6戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| グランパティオ６ | 1996 | 18戸 | 31.4万 | 2,388万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 69㎡ | 33.3万円 | 3SLDK | - | 南東 |
| 3,180万円 | 70.04㎡ | 45.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 3,290万円 | 85.48㎡ | 38.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,980万円 | 110.65㎡ | 36万円 | 4LDK | - | 南 |
横浜市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,735円 | 204 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,250円 | 135 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,703円 | 62 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,845円 | 115 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,619円 | 88 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 33.2万 | - | - | - | - | 39.3万 |
| 3LDK | 37.5万 | 37.8万 | 33.0万 | 39.0万 | 34.5万 | 34.5万 | 35.7万 | 26.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 39.2万 | - | - |
| 3SLDK | 39.8万 | - | - | 33.1万 | 36.0万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,370万 | 39.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,495万 | 33.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,495万 | 36.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,495万 | 36.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,795万 | 40.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 28.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.82万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,495万 | 36.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,695万 | 39.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,795万 | 40.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,500円。
3LDK
99,000〜110,000円
104,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,435円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。