グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート
神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-6 | 築21年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.5万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、15年間で25.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,500円から2023年には138,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,426万円です。4LDKが最も高く平均4,908万円、3LDKは平均4,426万円です。
3LDK
4,426万
13件
4LDK
4,908万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,426万 | 3,780万 | 5,711万 |
| 4LDK | 5件 | 4,908万 | 4,238万 | 5,488万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.4万円で、1-5階（43.9万円）と比べて6.5万円（+14.8%）高くなっています。
1-5階
14件
43.9万/㎡
6-10階
4件
50.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 73.97m² ～ 117.73m² |
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
いずみ中央駅
相鉄いずみ野線
🚉
徒歩16分
ゆめが丘駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
中和田小学校
中学校
中和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート | 2005 | 44戸 | 55.4万 | 4,280万 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート | 2005 | 147戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| エンゼルグランディアいずみ中央 | 2002 | 134戸 | 54.9万 | 3,770万 |
| パークスクエア横濱いずみ中央 | 2006 | 192戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| イクシア横浜いずみ中央 | 2007 | 59戸 | 70.7万 | 4,999万 |
| 和泉中央南ハイツ８号棟 | 1974 | 148戸 | 26.1万 | 1,490万 |
| 和泉中央南ハイツ７号棟 | 1974 | 184戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 和泉町団地4号棟 | 1974 | - | 17.1万 | 980万 |
| 和泉中央南ハイツ4号棟 | 1974 | 184戸 | 13.2万 | 750万 |
| 和泉町団地1号棟 | 1974 | - | - | - |
| 和泉町団地3号棟 | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | - | - | 40.8万 | 34.9万 | 48.9万 | 60.0万 | 53.5万 |
| 4LDK | - | 44.4万 | 44.4万 | 34.5万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.88万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.42万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.42万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,360万 | 43.49万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.04万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 39.48万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,500円。
3LDK
105,000〜138,000円
121,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。