ライオンズマンション相鉄いずみ野
神奈川県横浜市泉区上飯田町4663-1 | 築35年 | 79戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2020年には90,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・25件）で、平均2,251万円です。4LDKが最も高く平均3,259万円、2SDKは平均1,776万円です。
2SDK
1,776万
3件
2SLDK
2,245万
9件
3DK
2,201万
3件
3LDK
2,251万
25件
4LDK
3,259万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,776万 | 1,359万 | 2,148万 |
| 2SLDK | 9件 | 2,245万 | 1,778万 | 2,852万 |
| 3DK | 3件 | 2,201万 | 2,075万 | 2,389万 |
| 3LDK | 25件 | 2,251万 | 1,356万 | 3,083万 |
| 4LDK | 7件 | 3,259万 | 2,432万 | 4,116万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
25.2万/㎡
4-7階
30件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区上飯田町4663-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 97.94m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
ひなた山バザールバス停駅
🚉
徒歩25分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
瀬谷さくら小学校
中学校
南瀬谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相鉄いずみ野 | 1991 | 79戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| グリーンハイムひなた山１号棟 | 1979 | 40戸 | 17.5万 | 1,290万 |
| グリーンハイムひなた山２号棟 | 1979 | 40戸 | 15.6万 | 1,050万 |
| グリーンハイムひなた山３号棟 | 1979 | 120戸 | 12.6万 | 850万 |
| ダイアパレステレタフィーいずみ野 | 1988 | 24戸 | 19.2万 | 990万 |
| ホーユウパレスひなた山 | 1988 | 66戸 | 27.7万 | 1,490万 |
| 下瀬谷団地９号棟 | 1975 | 230戸 | 25.0万 | 1,398万 |
| 下瀬谷団地１号棟 | 1975 | 230戸 | 12.2万 | 680万 |
| 下瀬谷団地６号棟 | 1975 | 230戸 | 17.9万 | 999万 |
| 下瀬谷団地８号棟 | 1975 | 230戸 | 6.3万 | 350万 |
| 下瀬谷団地３号棟 | 1975 | 230戸 | 25.7万 | 1,490万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 29.7万 | 27.9万 | 25.2万 | 25.8万 | - | 29.6万 | 28.6万 |
| 4LDK | 23.0万 | - | - | - | - | - | 25.6万 | - |
| 2SDK | - | 18.0万 | - | - | - | 29.9万 | - | - |
| 2SLDK | 20.0万 | - | - | - | - | 29.0万 | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 23.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額77,571円。3LDKなら月額77,571円が相場です。
2SLDK
73,000〜90,000円
80,333円
3LDK
69,000〜88,000円
77,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 84,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。